Maison Brizon (74130)

Maison Individuelle 140 m2 Brizon (74130) Terrain 1 997

Nouveauté chez RE/MAX GRAVITY : Découvrez sur le secteur de Brizon (74130) une chaleureuse maison familiale construite en 2013, nichée sur un terrain de 1 997 m2. Cette maison de 140,51 m2 se compose d'une entrée avec escaliers menant au premier étage où l'on retrouve un salon et un séjour lumineux équipés d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, un espace de stockage, un accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest ainsi qu'au jardin, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée se trouve un studio de 28 m2 offrant un espace de vie intime avec sa propre cuisine, sa salle d'eau et son WC, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Un garage double, une cave, une pièce de rangement et une buanderie complètent ce bien. Depuis l'extérieur, un accès indépendant mène aux combles, qui peuvent être aménagés en studio, en T2 ou permettre d'agrandir la maison selon vos projets. La maison est idéalement située : seulement 8 minutes des écoles, 10 minutes du centre-ville du Mont-Saxonnex et 13 minutes de l'autoroute A41 de Bonneville, permettant un accès rapide vers Genève et Annecy. Cette maison allie confort et modernité dans un cadre magnifique et paisible face aux montagnes. Visite virtuelle disponible. Pour organiser une visite, contactez Mallaury DI REZZE au 06 69 19 84 26 ou [email protected]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'. DPE réalisé le 09/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 165 EUR et 4 283 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an. Classe énérgétique : E Logement à consommation énergétique excessive. Consommation GES : 10 kG CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 2013
• Terrain de 1997.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Chauffage au sol électrique
• Orienté sud ouest
• 4 parkings
• 1 garage

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