Maison Bruay sur l'Escaut (59860)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Maison familiale de 138 m² sur sous-sol complet - Quartier calme et sans vis-à-vis. Habitable de plain-pied. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 1980 offre une surface habitable de 138 m², édifiée sur un terrain de 600 m² avec jardin. Elle bénéficie d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6 m² desservant un séjour lumineux de 40 m². La cuisine séparée de 11,5 m² nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le coin nuit se compose de quatre chambres : 12 m², 16,5 m², 10,6 m² et 13,8 m². Un cellier, un palier à l'étage, une salle de bains à rénover (avec possibilité d'y aménager une douche et une vasque) ainsi qu'un WC indépendant de 1,5 m² complètent le bien. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, du tout-à-l'égout, d'un système de chauffage au gaz de ville ainsi que d'un poêle à pellets, assurant une chaleur agréable et économique. La maison est entourée d'un jardin, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'environnement est particulièrement agréable : calme, sans vis-à-vis, et à proximité des commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre une base solide et un beau potentiel pour un projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31057262)

Caractéristiques

• Maison de 138.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 600.00 m²
• 8 pièces
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques