Maison Bruch (47130)

Maison de plain-pied - 125m² avec jardin de + de 2700m² - 4 chambres

NOUVEAUTÉ à BRUCH (47) – MAISON de PLAIN-PIED MODERNE et LUMINEUSE ! À seulement 20 minutes d'Agen et 15 minutes de Damazan, venez découvrir cette maison de 2007, située dans un cadre calme et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de 2720 m² ! Parfaitement située à proximité des écoles, commerces (épicerie, médecins, kiné, infirmières), elle offre un cadre de vie serein et pratique. Avec ses 125 m² habitables, cette maison moderne et fonctionnelle se compose d'un séjour lumineux et spacieux avec cuisine équipée ouverte rénovée en 2022, un cellier/buanderie sur l'arrière, pour plus de rangement, 4 chambres lumineuses avec placards pour toute la famille. Un espace bureau est prêt pour vous accueillir en télétravail. Des petits plus confortable ? 1 Salle d'eau et 1 Salle de bain supplémentaire avec WC + WC séparé Vous adorerez la terrasse de 30 m² avec barbecue, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente ! Un cabanon de 20 m² est également à votre disposition pour ranger vos outils et accessoires de jardin. ** POINTS TECHNIQUES ** - Double vitrage pour un confort optimal - Aspiration centralisée pour plus de praticité - Fosse septique (non normalisée) - Pas de vis-à-vis, pour plus d'intimité - Taxe foncière : 1080 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez moi vite pour organiser votre visite et découvrir cette belle maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.900234

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 2720.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• Cheminée

Diagnostics énergétiques