Maison Bruch (47130)

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Méryl Chartier vous propose : * AU COEUR DU VILLAGE MÉDIÉVAL * - TRÈS PROCHE DES COMMODITÉS ET ÉCOLES - ACCÈS NOUVEL ECHANGEUR AUTOROUTE 5 MIN - AXE NÉRAC / AGEN Venez découvrir cette charmante maison de village située EN PLEIN CENTRE de BRUCH. Le bien offre de multiples PROJETS (Maison familiale, investissements : IDR, séparation en plusieurs logements, famille recomposée etc.) Le bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec ESPACE POÊLE À BOIS, une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, une belle salle à manger, un grand débarras pouvant être aménagé en chambre, une CAVE et un GARAGE ATTENANT POUR 2 VOITURES. À l'étage : vous arriverez sur un palier qui dessert deux parties de la maison. Sur votre droite un premier dégagement de type séjour ou espace jeux / bureau donnant sur un BALCON. Puis 3 BELLES CHAMBRES, une buanderie / rangements et un wc séparé. De l'autre côté du palier, vous trouverez un second espace dégagé pouvant servir de BUREAU ou CRÉATION d'une 5ème chambre, une salle de bain avec DOUCHE À L'ITALIENNE et BAIGNOIRE. Un wc séparé. LES PLUS : COMBLES ISOLÉS avec FORT POTENTIEL d'aménagement. EXTÉRIEUR : JARDIN de 820 m² non attenant à la maison (100m du bien). ! STATIONNEMENT EN PLUS DEVANT LA MAISON ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31012358)

Caractéristiques

• Maison de 174.00 m²
• Terrain de 862.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques