Maison Brunoy (91800)

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Francois Begard vous propose : À seulement 1 km du centre-ville de Brunoy, située dans le charmant centre village d'Épinay-sous-Sénart, découvrez cette élégante propriété de caractère du début du XXe siècle, nichée sur un terrain clos de murs de 1 633 m², offrant un cadre de vie verdoyant et intimiste. Elle se compose de plusieurs bâtis : La maison principale, d'environ 160 m² habitables (210 m² utiles), se distingue par son authenticité et son agencement fonctionnel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée traversante, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, ainsi qu'un petit salon chaleureux avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bains, et des combles aménagés accessibles par une échelle. En rez-de-jardin, un sous-sol de 45 m² a été aménagé en salle de jeux, bureau et cave à vin. Un atelier se trouve sous la terrasse. Un bâtiment annexe de 57 m², parfaitement autonome, comprenant une belle pièce de vie avec mezzanine, une cuisine et une salle de bains. Un studio indépendant de 23 m², idéal pour accueillir famille, amis ou activité indépendante, avec salle de bains et atelier attenant. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré, agrémenté d'un puits et d'un préau, offre un cadre bucolique et paisible. Chauffage au gaz (2 chaudières), tout-à-l'égout. Écoles et commerces accessibles à pied. Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 528000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31314333)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 240.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1633.00 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques