Maison Bruz (35170)

Grande maison à Bruz (35)

EXCLUSIVITÉ  MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES À BRUZ   BRUZ COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE, A SEULEMENT 12 MINUTES DE LA LIGNE B DU MÉTRO.PROCHE DE RENNES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS.   Vous cherchez une grande maison familiale, ayant du charme, proche de toutes les commodités : écoles, collèges, lycée, médecins ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous !   Venez découvrir cette charmante maison de caractère de plus de 120m2 située, dans un quartier calme, verdoyant et résidentiel, sur un terrain de 521m2.   Une architecture où toutes les pièces sont lumineuses.   Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée accueillante, un bureau, une salle d'eau et son WC, une grande chambre, un très grand garage, une cave. À l'étage, vous y apprécierez un grand salon séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition. Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec son arrière cuisine. Pour la partie nuit, vous aurez, 3 belles et grande chambres, des nombreux placards une salle de bains et un WC indépendant. Vous aurez aussi un très grand grenier aménageable pour encore plus de potentiel.   Les atouts de cette maison sont nombreux très grand sous-sol complet, très grand grenier proximité de toutes les commodités. Vous pouvez tout faire à pied. À l'extérieur, le jardin arboré avec sa triple exposition Est-Ouest-Sud vous permettra de profiter pleinement des beaux moments en famille ou entre amis   Les prestations sont belles, tout a été pensé dans le moindre détail ce qui vous donne l'assurance de vivre dans un logement sain, sûr et agréable pour vous et votre famille.   Une maison rare dans un environnement calme et arboré à Rennes Métropole.   Proche de toutes les commodités, écoles, collèges, lycée, médecin, gare SNCF, bus Star, à 12 minutes métro ligne B Gaité, commerces de proximités et de nombreux équipements sportifs   Un réel coup de coeur.   CLASSE ENERGIE: G   CLASSE CLIMAT: G   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 EUR et 3370 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix de 365 900 EUR TTC honoraires à la charge du vendeur  Alors n'hésitez plus, venez visiter au plus vite. Plus d'informations et de photos sur notre site

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1969
• Terrain de 521.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud est
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques