Maison Bures sur Yvette (91440)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

625000 €

Magnifique maison en meulière

Maison de charme Bien Rare : Venez découvrir cette maison avec soubassement meulière, véritable pépite à Bures-sur-Yvette (91440). Avec ses 6 pièces et une surface généreuse de 177 m² au sol (145 m2 carrez), elle offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 6 minutes à pied du RER B (La Hacquinière) Cadre de vie - A 4 minutes à pied de l'école Guyonnerie (maternelle, primaire et collège). - Proche des bassins de retenues pour vos ballades - Supermarché, pharmacie, stade, marché couvert à 5 minutes à pied - Centre de Bures sur Yvette à 10 minutes à pied Aménagement astucieux - Pièces de vie bien pensées : Salon et salle à manger baignés de lumière grâce à une double exposition. 27m2 au total. - Trois chambres confortables de 13 à 14 m2 - Cuisine Indépendante : Aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. - Salle de Bain, salle d'Eau et deux WC - Personnalisez l'espace sous combles (jusqu'à 2,50m de hauteur sous plafond) : créez jusqu'à 4 chambres (Projection 3D en photos) ou une salle de sport/jeux Cachet de l'ancien et Confort moderne - Parquets Massifs, Sols en Tomettes, Cheminées et Miroirs d'Époque : La maison a su préserver son charme authentique. - Belles Hauteurs Sous Plafond : Pour une sensation d'espace et de grandeur. - Chauffage au Gaz - Toiture Refaite en 2020 : Tranquillité d'esprit. Extérieur agréable - Belle Terrasse de 29 m² Exposée Plein Sud: Pour profiter des beaux jours. - Terrain de 700m²: Idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Possibilités multiples - Grande entrée de 9m2 au RDC pouvant servir de rangement ou de bureau d'appoint. - Garage Convertible en Studio : Télétravail ou revenu locatif supplémentaire. Possibilités d'extension Cette maison vous intéresse ?? Contactez-nous pour une visite ! Taxe foncière : 2 093 euros par an CLASSE ÉNERGIE : E; GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2018 € et 2730 € par an. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 606 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2018.00 et 2730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ubihome/147/xHs45/bareme_des_honoraires_ubihome.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Terrain de 700.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 garage

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