Maison Bussiere Badil (24360)

Vente Domaine 11 pièces

Iad France - Steverina De Haan vous propose : * DOMAINE ECOLOGIQUE COMPOSEE DE DEUX HABITATIONS SUR 6,5HA * Domaine d'exception, datant de 1872, entièrement rénové avec des matériaux naturels et écologiques pour offrir un cadre de vie unique au cOEur de la nature. Niché dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, au croisé des chemins qui relient la Dordogne, la Charente et la Haute Vienne, dans une impasse au calme absolu. LES HABITATIONS : I - L'ancienne grange en pierre datant de 1872 vous offre de 325 m² réhabilitée en gîte, entièrement isolée avec des matériaux sains tels que la paille, la laine de chanvre et la ouate de cellulose. L'ensemble se compose de 5 chambres dont 2 en plain-pied, chacune ayant son propre thème, méditerranéenne, japonaise, africaine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une vaste pièce de vie de plus de 80 m² avec sa cuisine équipée et aménagée. Un couloir vous mène vers 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec jacuzzi. Deux WC séparés. À noter : le rez-de-chaussée est accessible pour des personnes à mobilité réduite. À l'étage un pallier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC, et un WC séparé. Une pièce d'environ 100 m² avec un plancher en châtaignier, aux possibilités multiples tels que le yoga, les pilâtes ou la danse. Mais pouvant également être agencée en bureaux ou salle de séminaire. Une buanderie, un local technique et un grenier de 60 m² environ (pouvant être aménagé) complètent cette habitation. II - La deuxième habitation consiste en une maison entièrement rebâtie avec des produits naturels et écologiques (ossature bois, remplis d'un mélange de terre, paille, chanvre et chaux). Elle vous offre environ 145 m² d'espace de vie lumineuse, composée en une entrée, un salon, salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée vous offrant 3 plans de travail, 2 éviers doubles et une buanderie. Une chambre à l'abri des regards dont l'accès s'effectue depuis une porte-bibliothèque, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes sèches indépendantes complètent le rez-de-chaussée A l'étage un pallier dessert deux chambres de belle taille. LES EXTERIEURS : -Plusieurs terrasses de part et d'autre des deux habitations et sur le terrain pour profiter de la vue imprenable sur les vallons et les bois -Un cabanon aménagé en logement (couchage uniquement) -Un préau pour panneaux solaires -Terrain arboré et vallonné -Potager, verger - Un bassin -Un ruisseau longe les bois en bas du terrain -Un garage / atelier semi-enterré -Une dépendance pour stockage A SAVOIR : -Chauffage sol et poêle à bois présents dans les deux habitations -Citernes récupération d'eau de pluie doublement filtrée (citernes souterraines de 73m3 total) -> Les habitations sont reliées à l'eau de ville également -Panneaux solaires thermiques -Panneaux photovoltaïques X 8 (2,5kW) -Phytoépuration (une méthode écologique de traitement des eaux usées domestiques (eaux grises) -> Assainissement AUX NORMES -Toilettes sèches -Chaudière granulée à bois (avec silo) -Taxe Foncière 3925 euros MON AVIS : Tout a été mis en OEuvre pour créer un lieu respectueux de l'environnement dans sa construction et dans sa gestion quotidienne pour le bien-être et la bonne santé de tous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilie... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415686)

Caractéristiques

• Maison de 470.00 m²
• Construit en 1872
• Terrain de 65880.00 m²
• 11 pièces
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques