






















À vendre: Maison familiale indépendante dans un quartier pavillonnaire très recherché, à 10 minutes à pied du RER A
Découvrez cette maison parfaitement entretenue, sans travaux, aux tons modernes, offrant un cadre de vie idéal avec un jardin au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée avec rangements. • Séjour double avec cheminée et grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse et un jardin arboré. • Cuisine dinatoire. À l'étage : • Trois belles chambres avec rangements intégrés et salle d'eau indépendante. • Une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche privatifs. Combles aménagés : • Un espace polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau/atelier ou salle de jeux/home cinéma Ses atouts : Peintures intérieures et extérieures récentes, cuisine moderne, menuiseries en aluminium, volets motorisés, chaudière Viessmann récente, climatisation réversible, jardin clos, terrasse, cheminée, porte de garage motorisée, buanderie fonctionnelle. Localisation : Située au cœur de Bussy-Saint-Georges, cette maison offre un accès facile à pied à la gare, aux commerces, aux écoles (maternelle, collège, lycée) et à de nombreuses activités sportives pour les enfants. À seulement 10 minutes de Val d'Europe et Disneyland Paris (RER A), et à 30 minutes de Paris. Accès immédiat aux autoroutes A4 et A104. Une maison fonctionnelle et familiale, dans un environnement calme et pratique, avec tout à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.910474
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 161.00 m²
- Construit en 1995
- Terrain de 331.00 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Climatisation réversible électrique
- 2 parkings
- 1 garage
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 126 kWh/m².an
- D
- E
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- G
- A
- B
- C 14 kg CO₂/m².an
- D
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CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
Contactez Madame Elena TRUSCHALOVA
A propos du prix du bien
- Prix : 639000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 639000 €
- Barème des honoraires de l'agence