Maison Cabanac et Villagrains (33650)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

373500 €

CABANAC ET VILLAGRAINS maison 4 pièces de 98m² sur terrain de 431m²

EXCLUSIVITÉ à Cabanac et Villagrains au calme dans un lotissement récent, maison 4 pièces de 98m² construite en 2022 et en parfait état. Elle se compose d'une entrée avec placard séparée par une verrière de la belle et grande pièce de vie de 40m², exposée SUD-EST et SUD-OUEST, pour une luminosité optimale. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et dispose de son cellier attenant de 5m². Elle dispose de deux espaces nuit distinct afin de respecter l'intimité de chacun : D'un côté, la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC et de l'autre, vous trouverez 2 chambres avec une salle de bains et un WC séparé. Le terrain de 431m², sans vis-à-vis, est bien dimensionné pour préserver un espace extérieur agréable et fonctionnel avec la possibilité de stationner 4 véhicules sur la parcelle. Le confort de cette maison est de tout premier ordre avec un portail automatique, une pompe à chaleur avec sorties intégrées dans chaque pièce pour en maîtriser la température et pour un gain d'espace ainsi qu'une esthétique épurée. Vous disposerez également d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ! Les principaux atouts de cette jolie maison sont donc son aménagement intérieur très optimisé, la luminosité, le confort des prestations haut de gamme ainsi que l'environnement très calme et en impasse pour ce lotissement de maisons neuves. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849507)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 98.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 431.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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