Maison Cabanac et Villagrains (33650)

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : * Coup de cOEur assuré * à Cabanac-et-Villagrains Sublime Maison de Campagne en pierres Rénovée avec Jardin. Venez poser vos meubles et vos valises dans cette magnifique maison de campagne située à Cabanac-et-Villagrains, alliant charme authentique et confort moderne. Datant de 1849 et rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire. La maison offre 97 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour spacieux, une cuisine équipée et aménagée, un cellier attenant, un dressing et un WC séparé. L'espace de vie est chaleureux et douillet, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse et sa pergola attenante vous permettront de profiter des belles journées en extérieur pour y déguster vos repas, un bon thé ou un bon café le matin, et pour vos soirées un peu plus fraiches, profitez de la véranda tout aussi agréable et bien au chaud. À l'étage, vous profiterez de deux chambres confortables, un deuxième WC séparé, une belle salle d'eau, vous attendent pour des nuits paisibles. Les pièces offrent des superficies agréables permettant une organisation fonctionnelle de votre intérieur. À l'extérieur, un jardin arboré de 359 m² vous offrira, un espace de verdure où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Plusieurs places de parking sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité dans la propriété. Côté équipements, cette maison bénéficie de plusieurs système de chauffage, Poêle à bois, Clim réversible et radiateurs électriques assurent votre confort en toute saison. Ce petit nid douillet, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en garantissant le confort moderne. Aucun travaux à prévoir ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31377413)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 97.00 m²
• Construit en 1849
• Terrain de 359.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques