Maison Cachan (94230)

Maison à vendre 4 pièces CACHAN (94)

Rarissime sur le marché ! Au coeur du quartier prisé de la Grange Ory et de ses maisons pleines de charme ! A 5 minutes à pied des commerces, du marché, de la station Arcueil-Cachan (RER B et future ligne 15), et 12 minutes de la ligne 4 (station Lucie Aubrac), voici une localisation de choix, tout en profitant du calme ! Avec son jardin arboré à l'abri des regards, et son garage indépendant pouvant devenir un atelier, cette maison des années 30 profite d'une belle lumière ! Trois grandes fenêtres éclairent la pièce de vie de plus de 26 m2 qui donne sur le jardin ! Au 1er étage, elle propose deux chambres calmes et lumineuses (de 10 et 13m2) ainsi qu'un dressing pouvant devenir un cabinet de toilettes indépendant. Au 2ème étage, une salle de bain pleine de charme avec double vasque, baignoire et toilettes propose de nombreux rangements sous combles. En rez-de-jardin, une suite de 17 m2 a été aménagée et propose une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une chambre ou bureau avec accès direct au jardin. Ce niveau accueille également un espace de rangement autour de la buanderie. L'ensemble de la maison déploie une surface aménagée de plus de 103 m2 au sol (116 m2 avec la dépendance) dont 74 m2 habitables et bénéficie d'une étiquette énergétique en D. Les amoureux des maisons de charme auront plaisir à la rafraîchir pour lui redonner tout l'éclat qu'elle mérite et éventuellement la remettre au goût du jour, mais l'avantage est qu'elle peut être habitée en l'état, et surtout, elle profite d'un emplacement rare et convoité ! Une opportunité rare sur le marché de la Grange Ory à ce prix ! Une pépite pleine de potentiel pour les amateurs avertis ! Faites vite ! Pour plus de photos RDV sur mon site Sylvie Roué Capifrance :https://sylvie-roue.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.899039

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 74.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 100.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté est
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques