Maison Caen (14000)

Maison calme et lumineuse

Jolie petite maison ensoleillée , très calme, en plain pied, à Caen Rive Gauche. Dans une petite impasse, Proximité tout commerces , commodités à pied, Bus haute fréquence de 5h30 à 00h30 , toutes les 10 mins , ligne 2 ( gare SNCF ), Ligne 3 (campus 3 ou aeroport) , Ligne régulière 9 ,11, 32 ( centre ville ,théatre ) 2 Pièces, cuisine indépendante, wc indépendant , Sdb. Un grenier à aménager avec une surface au sol de 25m2 , soit 10m2 habitables , pour un 3 pièces. Le jardin clot permet de se prélasser au soleil sans vis à vis Données techniques : Chaudière Fuel à Changer ( pour raisons de normes ) Toiture et gouttières neuves (2010: cuisine wc sdb , 2023: le reste de la maison ) Double vitrage, Isolation thermique intérieure ( cuisine , wc , salle de bain ) Parquet au rdc et dans le grenier. DPE : F 397 kw/m2/an GES : F 97 kg de Co2/m2/an Estimation des coûts annuels d énergie du logement : De 1 890€ à 2 610€, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Terrain 110m2 Sectorisation scolaire Groupe Jean Moulin , à 800m de la poste Bd Détolle Aides à la rénovation énergétique IDEAL primo accédant, location courte durée, pied à terre, profession libérale. Mandat exclusif 113 686 , au prix de 200 000€ honoraires d 'agences inclus à charge de l 'acquéreur , soit 5.26%.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 40.00 m²
• Terrain de 110.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• Radiateur au fuel
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques