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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Cahors (46000)"

580000 € - Vente - Maison Cahors

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 223.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Située dans le quartier calme et recherché de Lacapelle, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village ainsi que de Trespoux-Rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, ...) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture. Construite dans les années 2000, elle offre une surface habitable d'environ 223 m², édifiée sur un terrain de 5515 m² clôturé. Au Rez-de-chaussée : - Séjour et Salle à manger climatisée d'environ 45 m² sur terrasse Sud / Est - Cuisine d'environ 13 m² - Trois chambres climatisée d'environ 13,10, 10 m² - Véranda / Entrée d'environ 20 m² - Annexe (Suite parentale) climatisée d'environ 18 m² - Salle de bain avec douche - WC séparé Au niveau inférieur : - Une chambre avec rangements d'environ 14 m² - Une Suite parentale d'environ 22 m² - Un grand dégagement - Une Chaufferie / buanderie - Une salle d'eau - WC séparé - Un garage A l'extérieur : - Terrasse exposée Sud / Est avec Pergola bioclimatique - Piscine 10x5 au sel et possibilité de chlore chauffée par pompe à chaleur. - Garage séparé d'environ 20 m² - Abris piscine d'environ 20 m² Caractéristiques techniques : - Climatisation réversible AIR / AIR (5 splits) - Chaudière fuel - Insert - Adoucisseur d'eau. - Bonne Isolation. - Double vitrage. - Classement énergétique en catégorie C. Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 3918 ¤ Atouts : - Belle maison de bonne construction - Grand Terrain avec vue - Piscine chauffée - Terrasse couverte - Maison bien entretenue (Extérieurs soignés,. ) - Bonne prestations portail motorisé, enrobée,... PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible. N'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818108)

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166000 € - Vente - Maison Cahors

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 105.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Dans le centre historique de Cahors venez découvrir cette maison a colombages rénovée avec gout et dans le respect des matériaux d'origines. proche de la cathédrale et des places du secteur, elle est dans une rue piétonne trés agréable. le rez de chaussée est actuellement un atelier avec, salon et un wc avec lave main. au 1e étage une un beau séjour cathédrale avec une cuisine ouverte, salle d eau et chambre. au deuxième étage : une chambre lumineuse et un espace de 11 m² sous toit pour couchage occasionnel ou rangement. Les amoureux de l ancien seront sous le charme ! Vous recherchez une maison principale ou secondaire avec un espace professionnel possible en rez de chaussée cette maison est idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807478)

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214000 € - Vente - Maison Cahors

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 152.00 m²

Vente Maison de ville 8 pièces

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON à étage avec balcon. Située dans le quartier prisé de Terre-Rouge, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie. ), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en sept minutes en voiture. Construite dans les années 1970, cette maison offre une surface habitable d'environ 152 m², édifiée sur un terrain d'environ 558 m², Entièrement clôturé. Agencement Intérieur : À l'étage : - Salon / séjour spacieux d'environ 28 m² - Cuisine d'environ 10 m² - Quatre chambres d'environ 13 m² - Une salle de bain, un WC Au Rez-de-chaussé : - Entrée d'environ 15 m² - Deux chambres d'environ 15 m² - Buanderie d'environ 35 m² - Garage d'environ 25 m² avec porte motorisée Agencement Extérieur : - Balcon exposé Sud - Jardin clos Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique - Double vitrage - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2249 ¤, dont 376 ¤ de TOM Atouts : - Cadre de vie agréable. - Localisation : Quartier Prisé - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif Axes d'amélioration : - Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d'eau, peintures, sols...), équipements fonctionnels mais anciens. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776272)

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199000 € - Vente - Maison Cahors

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 140.00 m²

Belle maison a renover

Située en plein coeur d'un charmant village, cette maison individuelle sur 3 niveaux offre une configuration complète et un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités. Surface : ~140 m² | Chambres : 3 | Année de construction : Fin 1949 Vaste jardin arboré d'environ 500 m² entourant la bâtisse, offrant un véritable écran de verdure. Un puits supplémentaire et une ressource en eau pour l'arrosage. Séjour / Salle à manger, Cuisine Indépendante, idéale pour séparer les espaces de préparation et de réception. Espace nuit : 3 chambres lumineuses dont une en rez de jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. 1 salle de bain + 1 salle d'eau pour un confort optimal. Un grenier aménagé prolongeant le volume de la maison, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le sous-sol de la maison est un immense atout pour le stockage, le stationnement ou les loisirs : Un grand garage complété par un second garage dans la continuité. Une cave à vin, un espace atelier. À seulement quelques kilomètres de Cahors, permettant de profiter rapidement des commerces, services et infrastructures de la ville. Arrêt de bus à 100 mètres à pied, facilitant les déplacements quotidiens et scolaires. Une maison solide des années 50, parfaitement entretenue, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Rare sur le secteur avec un tel terrain en plein du village ! Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753412)

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189000 € - Vente - Maison Cahors

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 108.00 m²

Poser vos valises dans un havre de paix proche de toutes les commodités

Située à Cahors, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que des écoles, une crèche et des lignes de bus facilitant les déplacements. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent un balcon offrant une vue sur le jardin arboré, une grande véranda idéale pour les moments en familles, une cave pour le rangement, ainsi qu'un grand garage spacieux d'une superficie égale a la surface de la maison. Le parking extérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Cette maison d'environ 108 m² sur un terrain de 1636 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres (deux a l'étages et une au sous sols) offrant ainsi un espace de vie confortable. L'intérieur propose un vaste séjour avec une cheminée à insert, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche cabine, ainsi qu'une pompe à chaleur neuve assurant un confort thermique optimal. L'isolation des combles réalisée en 2021 contribue à l'efficacité énergétique du bien. Un réel cocon de vie où qualité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Possibilité d'aménager le sous sol pour en faire une dépendances. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Cahors. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Chers confrères et consoeurs je suis ouvert à la délégation de Mandat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kilyan TEKPRI, Tél. : 07 80 49 01 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 988080909.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33741390)

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300000 € - Vente - Maison Cahors

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 200.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Valérie Vallet vous propose : CAHORS - MAISON - T6 200 m² - GARAGE - PISCINE - PLAIN-PIED Maison contemporaine de 200 m² habitables sur un terrain de 4000 m² avec piscine et une ancienne maison vigneronne à aménager de 18 m². Cette spacieuse et lumineuse maison se compose, d'une grande entrée (séparant les pièces de jour et les pièces de nuit), d'un grand séjour de 53 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine, de 2 celliers, de 5 chambres, de 2 salles de bain, de 3 wc, d'une buanderie, de 2 garages et d'une cave. L'ensemble se répartit sur un même niveau comprenant quelques marches. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux majeurs à prévoir. Prestations de confort : Piscine, cheminée à foyer ouvert, chaudière au gaz de ville (2024), double vitrage, volets roulants, fibre optique, fosse septique. A Cahors, quartier Bégoux, cette propriété se trouve proche des commodités et des axes de transport, prêt de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant en lisière de bois. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727945)

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195000 € - Vente - Maison Cahors

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 154.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose : CAHORS : découvrez cette maison pleine de potentiel de 154 m². Elle comprend 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, 2 bureaux, 1 cuisine semi ouverte et rénovée en 2020,2 WC, une salle de bain. Le double salon donne accès à une terrasse arborée et avec une vue dégagée. Le rez-de-jardin propose un grand espace de stockage avec un garage, un atelier, une cave et une buanderie. LES PRINCIPAUX ATOUTS : - Chaudière gaz installée en 2020 - Citerne de rétention d'eau - Terrain d'environ 2 600 m² en terrasse DIVISIBLE - Proche des commerces de Pradines et du Lot Maison idéale pour les familles ou investissement locatif. Plus d'informations et organisation des visites par téléphone. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Vergne-Bessagnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31891722)

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929250 € - Vente - Maison Cahors

  • 16 pièces
  • 10 chambres
  • 430.00 m²

MAGNIFIQUE PROPRIETE EN PIERRE AVEC ACTIVITE TOURISTIQUE SUR

Sur les hauteurs de Cahors, à 10 mn du centre ville, dans un environnement préservé du Causse Lotois, cette remarquable propriété en pierre, conjugue avec élégance, authenticité, confort, et potentiel touristique. Implanté sur plus de deux hectares de terrain, ce domaine de caractère, bénéficie d'une situation privilégiée, en position dominante, ou chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature, du calme et de la douceur de vivre. D'une surface d'environ 190 m2 la maison principale séduit par ses volumes, son atmosphère chaleureuse sublîmée par une magnifique charpente apparente, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie et un magnifique poêle de masse. De plain-pied, elle propose une cuisine conviviale, un salon, un séjour indépendant, 4 chambres confortables ainsi qu'un bureau. En rez de jardin, une cave une lingerie parfaitement aménagée pour l'organisation de l'activité touristique complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'un accès direct à une agréable terrasse et à la piscine couverte, pour un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Autour de l'habitation principale, le domaine accueille 3 hébergements indépendants les uns des autres - 2 gîtes d'environ 110 et 113 m2 pouvant recevoir jusqu'à 8 personnes chacun, dont un avec jaccuzi privatif, - 1 charmant hébergement atypique ayant une capacité de 4 personnes Chaque logement dispose de son propre espace de vie garantissant confort et intimité de ses occupants. Actuellement exploités d'avril à septembre par choix des propriétaires, ces hébergements présentent un potentiel de rentabilité important grâce à une saison facilement extensible. Vendus meublés et équipés ils permettront aux futurs acquéreurq de poursuivre et développer l'activité dès leur installation. Les extérieurs constituent un véritable écrin de bien être. Une piscine couverte permet de prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de l'année, tandis qu'une piscine extérieure sécurisée invite à profiter des journées ensoleillées. Le domaine bénéficie également d'un superbe espace de réception couvert, mis en valeur par une charpente traditionnellle remarquable ainsi qu'une superbe vue. Un véritable atout pour des repas de famille, retrouvailles entre amis ou tout autre évenement dans un cadre convivial et plein de charme. Pensé comme un lieu de vie et de partage, cette propriété offre un équilibre rare entre une résidence principale et une activité touristique immédiatement opérationnelle. Un lieu unique où il est possible de vivre, recevoir, entreprendre et profiter pleinement de chaque saison. Isabelle Gendre Imoconseil 06 11 12 34 40 [email protected] Agent Commercial

599900 € - Vente - Maison Cahors

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 125.00 m²

TABAC VAPOT FDJ _ FOND DE COMMERCE _ EMPLACEMENT No1 Cahors

TABAC FDJ PMU EMPLACEMENT No1 AU COEUR DE CAHORS Au coeur du centre-ville de Cahors, sur l'un des emplacements les plus stratégiques et les plus fréquentés de la ville, à l'angle du théâtre et de l'avenue Gambetta, découvrez cette opportunité rare de reprise d'un commerce de référence bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle. Implanté sur un axe commerçant incontournable, cet établissement exploite plusieurs activités complémentaires à forte récurrence : débit de tabac, jeux FDJ, PMU et activités annexes. Son emplacement premium lui assure une fréquentation régulière estimée à environ 600 clients par jour. L'affaire bénéficie d'une exploitation structurée avec une équipe salariée en place composée de deux collaborateurs expérimentés, permettant au dirigeant d'assurer principalement la gestion et le pilotage de l'activité. Les horaires d'ouverture particulièrement étendus contribuent à la solidité de l'exploitation et à la fidélisation d'une clientèle locale et de passage. Les points forts Emplacement no1 en centre-ville. Angle de rue à très forte visibilité. Commerce historique bénéficiant d'une excellente notoriété locale. Activités diversifiées et complémentaires. Équipe opérationnelle en place. Faible niveau de loyer au regard de la qualité de l'emplacement. Potentiel de développement de certaines activités annexes. Rentabilité démontrée. Le local est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec destination autorisée pour les activités de tabac, jeux et services associés. La poursuite de l'activité tabac reste soumise à l'agrément et à la validation des Douanes conformément à la réglementation en vigueur. Les contrats FDJ et PMU feront l'objet des démarches d'agrément habituelles par le repreneur. Dossier complet comprenant éléments comptables, juridiques et d'exploitation disponible après premier échange qualifié. Compte tenu du niveau d'activité et du montant de l'investissement envisagé, les candidats acquéreurs sont invités à se rapprocher de leur établissement bancaire ou de leur conseil financier afin de préparer leur capacité de financement avant toute étude approfondie du dossier. Confidentialité et discrétion exigées. Stéphane Gounet Imoconseil 06 07 28 22 82 Agent Commercial

149000 € - Vente - Maison Cahors

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 106.00 m²

Maison familiale 5 pièces de 102 m² avec jardin – Cahors

Située à Cahors, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable de 102 m² sur un terrain clos et arboré de 310 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour lumineux de 27 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante de 11 m², d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, respectivement de 13m2, 13.5m2, 9m2, et de 9.6m2, dont 2 disposent d'un balcon, un WC indépendant et une salle de bains. Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, ou d'atelier. Les atouts de cette maison : Maison de 102 m² – 5 pièces Terrain clos de 310 m² Séjour de 27 m² donnant sur la terrasse et le jardin Cuisine indépendante de 11 m² 4 chambres dont 2 avec balcon 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 2 WC Sous-sol total Menuiseries et volets récents Cette maison, bien entretenue et fonctionnelle, conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités de Cahors. À visiter sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1927.00 € et 2607.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Didier DELHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 078 135 - Rodez

472500 € - Vente - Maison Cahors

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 310.00 m²

BELLE PROPRIETE EN PIERRE IDEAL GITE OU MAISON DE FAMILLE

Autour de Cahors, dans un environnement calme et dominant, découvrez cette magnifique demeure quercynoise en pierre, offrant tout le charme des bâtisses traditionnelles du Lot. Avec environ 310 m2 habitables, elle conjugue authenticité, beaux volumes et prestations de qualité. La maison s'ouvre sur un salon de 35 m2 doté d'une cheminée en pierre qui apporte chaleur et convivialité. S'ensuit une salle à manger de 27 m2, idéale pour recevoir, puis un deuxième salon de 43 m2, baigné de lumière. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. Une bibliothèque de 37 m2, véritable havre de tranquillité, complète les pièces de vie. Parfaitement adaptée à un projet de chambres d'hôtes ou à une grande maison de famille, la propriété offre cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC, pour un confort optimal. À l'extérieur, la situation dominante permet de profiter de vues agréables sur le paysage lotois. Les jardins en terrasses, typiques de la région, s'étendent sur 2610 m2, offrant plusieurs espaces de détente et de convivialité. Un pool house aménagé et une superbe piscine viennent parfaire cet ensemble d'exception, idéal pour savourer la douceur de vivre du Quercy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000 € - Vente - Maison Cahors

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 140.00 m²

Maison contemporaine à vendre à Crayssac (46150) 140 m2, 4

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À CRAYSSAC (46150) À 15 MINUTES DE CAHORS Rare sur le secteur ! Située à Crayssac (46150), à seulement 15 minutes de Cahors, cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur un magnifique terrain arboré de 5 300 m2. La maison développe environ 140 m2 habitables et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. La partie jour propose une vaste pièce de vie de 52 m2, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée, îlot central et grande baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse d'environ 30 m2 avec jolie vue sur l'environnement. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète cet espace. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent DPE classé A : chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique ; chauffe-eau thermodynamique ; menuiseries aluminium ; volets roulants électriques ; adoucisseur d'eau. La propriété dispose également d'un impressionnant garage d'environ 120 m2 avec cave, buanderie avec douche et cellier. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de rangement. Un second garage indépendant d'environ 50 m2 complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, ainsi que d'un vaste terrain arboré de 5 300 m2, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Cette maison à vendre à Crayssac (46150) séduira les acquéreurs recherchant une maison récente, confortable et économe en énergie, tout en restant à proximité de Cahors et de ses commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez FACTORIMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000 € - Vente - Maison Cahors

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 130.00 m²

Maison

Venez découvrir cette maison d’habitation de 130m2 idéalement située sur la commune de Cahors. Cette maison divisée en deux appartements, un T2 de 47 m2 environ, une chambre un salon salle à manger et une cuisine semi ouverte, cet appartement à sa propre terrasse et jardinet. Un T5 de 83 m2 environ composée de 4 chambres, un espace de vie ouvert (salon, salle à manger, cuisine) de 34m2, d’une grande terrasse privative et de son jardin. En extérieur 4 places de parking privatives et un jardin commun. Ces deux appartements sont généralement loués 480 et 680€ hors charges. 20m2 de panneaux solaires avec vente de production viennent compléter ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5967. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 667 € et 2 255 € par an.

260000 € - Vente - Maison Cahors

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 214.22 m²

PROPRIETE A VENDRE CAHORS

CAHORS : Spécial Investisseurs & Professionnels Opportunité Rare sur Cahors : Demeure de 215 m2 à fort potentiel de division ou usage professionnel Vue Panoramique au coeur du Quartier Terre Rouge Votre conseillère Immojoy vous présente en exclusivité une belle propriétée immobilière à haut rendement potentiel. Située dans le secteur très recherché de Terre Rouge, cette demeure de caractère d'environ 215 m2 offre une configuration idéale pour un projet d'investissement locatif (division) ou pour l'implantation d'une activité professionnelle. LE POTENTIEL D'EXPLOITATION (INVESTISSEURS) : Division Stratégique (Immeuble de rapport) : Grâce à ses volumes généreux, ses 5 chambres, ses 4 salles d'eau et son sous-sol total, la configuration permet aisément une division en 2 ou 3 lots distincts déja effectué au par avant (2 maisons ou appartements séparés) (compteur distinct). Idéal Professions Libérales / Indépendants : Le rez-de-chaussée, doté d'un grand garage, d'un espace atelier et de 4 caves en pierre (dont une cave à vin historique), est parfait pour créer des bureaux, un cabinet médical, un showroom ou un espace de stockage indépendant, tout en exploitant les étages en habitation ou en locatif. Optimisation Fiscale : Des travaux de rafraîchissement et de réagencement sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour générer du déficit foncier ou optimiser un dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Rentabilité 6-7% brut LES ATOUTS MAÎTRES DU BIEN : Espace & Luminosité : Une pièce de vie spectaculaire de 50 m2 baignée de lumière, offrant une vue panoramique et dominante sur la cité cadurcienne. Configuration Existante : 5 chambres spacieuses, 4 salles d'eau, 3 WC. Extérieur Valorisable : Une parcelle totale de 990 m2 avec un jardin de 800 m2 (piscinable), parfait pour valoriser les lots (création de terrasses privatives ou parkings). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Quartier résidentiel prisé de Terre Rouge (forte demande locative, revente sécurisée). Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Accès autoroute A20 à seulement 10 minutes. Un produit rare avec une vraie flexibilité patrimoniale. Venez étudier le potentiel de ce bien lors d'une visite. Me contacter pour un détail de rentabilité. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite prendre contact avec Louise BELLOT spécialiste du secteur :31000 - 31200 - 31300 - 31400 - 31500 - 31700 - 19100 -19360 - 46000 ... Cette annonce vous est proposée par Louise BELLOT - EI - NoRSAC: 979287968, Enregistré à de Toulouse

260000 € - Vente - Maison Cahors

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 214.22 m²

PROPRIETE A VENDRE CAHORS

CAHORS : Coup de coeur d'une magnifique propriété sur Cahors, vue panoramique et potentiel unique. Votre conseillère Immojoy vous présente à la vente cette demeure de caractère d'environ 215 m2, idéalement situéee dans le quartier prisé de Terre Rouge. Offrant une vue imprenable et dominante sur Cahors, cette maison est une propriété d'exception qui n'attend que votre projet de vie. LES ATOUTS MAÎTRES DE LA MAISON : Une Pièce de Vie Spectaculaire : Un séjour baigné de lumière de 50 m2. Son point fort ? Une vue panoramique saisissante sur la cité cadurcienne, transformant chaque coucher de soleil en tableau vivant. Espace & Intimité : Parfaite pour une grande famille ou recevoir des amis, la maison dispose de 5 chambres lumineuses et spacieuses, complétées par 4 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal. Un Jardin d'Exception : Sur une parcelle de 990 m2, la propriété dispose d'un jardin de 800 m2 piscinable. CHARME DE L'ANCIEN : Le rez-de-chaussée cache des trésors de praticité et d'authenticité : Luminosité absolue dans l'entièreté des pièces Un grand garage avec des espaces de stockage supplémentaires. Un espace dédié pour un établi ou un atelier (idéal pour les passionnés de bricolage ou de création). 4 caves, dont une cave à vin atypique en pierre d'origine, parfaite pour conserver vos meilleurs crus dans un cadre historique. UNE SITUATION IDÉALE : Alliez le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de la vie urbaine. Commodités : Commerces, services et écoles accessibles en quelques minutes. Transports : Secteur parfaitement desservi pour faciliter vos déplacements quotidiens. Autoroute A20 à 10 min. Cette maison n'est pas qu'un simple bien immobilier, c'est un projet de vie. Ses volumes, sa vue et son sous-sol de caractère en font une perle rare sur le secteur de Terre Rouge. Laissez-vous séduire par son potentiel lors d'une visite. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite prendre contact avec Louise BELLOT spécialiste du secteur :31000 - 31200 - 31300 - 31400 - 31500 - 31700 - 19100 -19360 - 46000 ... Cette annonce vous est proposée par Louise BELLOT - EI - NoRSAC: 979287968, Enregistré à de Toulouse

Estimation Maison/Appartement Toulouse/Brive la GaillardeMaison à Vendre Cahors

160000 € - Vente - Maison Cahors

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 125.00 m²

Maison de ville

Maison de ville située dans un quartier calme à deux pas du centre ville, desservie par les bus . Elle se compose de trois niveaux. Au rez de chaussée la cuisine ouverte sur la salle à manger /salon ,des toilettes avec rangements ainsi qu´un garage de 29 m2. Au premier étage se trouve 4 chambres, un bureau , une salle d'eau ,une salle de bain et des toilettes. Au dernier étage une pièce mansardée avec une belle lumière naturelle qui peut faire office de salle de jeux . De part et d'autre on peut retrouver deux pièces qui suivent la pente du toit avec un beau volume de stockage. Le terrain de 392 m2 offre un joli ecrain de verdure avec une terrasse de 40 m2 ainsi qu'un apenti sur le côté de la maison. Agent Commercial

189000 € - Vente - Maison Cahors

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 136.27 m²

Maison familiale T5 avec jardin arboré et piscine – Cahors

A 10 minutes au sud du centre de Cahors, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'habitation, construite en 1997 et implantée sur un beau terrain clos et arboré de 2800m2, offre un cadre agréable avec vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes. La maison, initialement de plain-pied, a été agrandie par l'aménagement du garage et la création d'un étage, offrant aujourd'hui des volumes confortables pour une famille. Rez-de-chaussée : -Entrée spacieuse avec placards intégrés -Cuisine séparée et lumineuse avec ouverture sur la terrasse arrière -Grand salon / salle à manger avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur et poêle à bois -3 chambres -Cellier -Laverie -WC indépendant -Salle de bain avec baignoire et douche À l'étage : -1 chambre supplémentaire -Petite salle d'eau avec douche, lavabo et WC Extérieurs : -Terrain clos et arboré -Terrasse à l'avant et terrasse à l'arrière -Piscine intégrée au terrain avec terrasse -Environnement calme avec parcelles voisines de grande taille Confort : -Huisseries double vitrage -Chauffage électrique + poêle à bois Localisation : La maison se trouve dans un quartier calme aux abords de Cahors dans un environnement naturel avec vignes et espaces dégagés. Idéal pour une famille recherchant calme, espace et nature à proximité de la ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce référence 324041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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149000 € - Vente - Maison Cahors

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 92.00 m²

Maison de ville T4 92 m² avec jardin – Un potentiel à révéler au cœur de Cahors

Solidité réputée des années 60 et calme résidentiel : le combo idéal pour votre futur projet. Située dans le secteur prisé de la Croix de Fer / Cabazat, cette maison individuelle offre une base saine pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. À seulement quelques minutes du centre-ville et de Labéraudie, elle combine vie citadine et sérénité. Volumes généreux et belle clarté : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour-salon traversant avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin clos. Une cuisine indépendante, un garage et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, dont deux bénéficient d'un balcon filant offrant une vue dégagée. Un garage et une cour d'entrée privée pour vos véhicules, ainsi qu'un jardin arrière sans vis-à-vis direct complètent ce bien à bon potentiel. Mon avis de conseiller Capifrance : un investissement malin. L'enveloppe est en bon état général et l'isolation des combles a été réalisée. Aujourd'hui, cette maison n'attend plus qu'une rénovation intérieure pour révéler tout son cachet. C'est l'opportunité parfaite pour : • Moderniser les volumes et créer une pièce de vie contemporaine. • Personnaliser les prestations (sols, murs, cuisine, salle d'eau) selon vos goûts. • Valoriser votre patrimoine sur un secteur où la demande est et restera forte. Information à destination des Primo-accédants en 2026: • Définition : Est considéré comme primo-accédant toute personne (ou foyer) qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l'offre de prêt. • Avantages : Accès prioritaire au Prêt à Taux Zéro (PTZ) dont les plafonds de ressources ont été revalorisés cette année, et flexibilité accrue des banques sur l'apport personnel. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet de rénovation et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 551 269 - Greffe de CAHORS) Patrick BORG Entrepreneur Individuel 06 28 98 60 25 - Réf.931863

241000 € - Vente - Maison Cahors

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 103.00 m²

Maison en centre ville de 103 m²

NOUVEAUTE Maison de ville 103 m² avec jardin, parking et garage – CENTRE VILLE Idéalement située au coeur de Cahors, à deux pas du mythique Pont Valentré, et de l'hôpital découvrez cette maison fonctionnelle de 103 m² proposant de belles prestations et un extérieur très recherché en centre-ville. Localisation idéale À 3 minutes a pied : Hôpital, école primaire et crèche. À 5 minutes a pied : Collège Gambetta, et centre-ville. Tout est accessible rapidement à pied ou en voiture ! La maison s'organise sur deux niveaux avec une disposition idéale pour une famille, du télétravail ou des espaces indépendants : Au rez-de-chaussée : 2 chambres lumineuses 1 bureau (idéal pour le télétravail) 1 salle d'eau avec WC Garage, chaufferie et cave À l'étage : Salon / Salle à manger convivial Cuisine aménagée séparée 2 chambres supplémentaires 1 Salle de bain 1 WC indépendant Extérieur : Petit jardin agréable. Stationnement : 3 places de parking (un vrai luxe en centre-ville ! ) + garage. Toiture entièrement refaite en 2016 Double vitrage Raccordée à la fibre optique N'hésitez pas à me contacter par message ou téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33595640)

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280000 € - Vente - Maison Cahors

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 162.00 m²

Maison avec 6 couchages

Située à Cahors, cette maison se distingue par son emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, elle bénéficie d'un environnement agréable et pratique pour ses résidents. La surface habitable de 162 m² sur un terrain de 1615 m² offre tout le confort nécessaire avec 6 chambres, 4 salles de bain, 4 toilettes, et 9 pièces au total. Dotée d'un terrain arboré et clôturé avec un portillon et portail motorisé, elle dispose d'une piscine de 4x8 mètres avec pompe à chaleur au chlore. Les espaces de rangement ne manquent pas avec plusieurs grands placards profonds. Le sous-sol complet comprend un appartement équipé d'une cuisine, offrant la possibilité d'une location supplémentaire ou d'un espace invité. Construite en 1978, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour un nouveau propriétaire en quête de tranquillité. Le chauffage fonctionne avec une chaudière au gaz de ville, une climatisation réversible et une cheminée dans le séjour. Elle peut convenir à une famille et à une profession libérale ou autre puisqu'il y a une entrée à part pour y accéder. A visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33186613)

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133000 € - Vente - Maison Cahors

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 92.00 m²

Maison a rafraichir a 5 minutes du centre ville

Maison de ville 4 chambres avec terrasse, jardin et garage – Cahors (46000) Prix : 133 000 ¤ (Honoraires inclus de 6 % TTC charge vendeur, soit 125 020 ¤ hors honoraires) Idéalement située à deux pas du centre-ville de Cahors et de toutes ses commodités, découvrez cette agréable maison de ville développant 91 m² habitables sur 3 niveaux. Un bien idéal pour une famille ou un investissement, offrant un extérieur et un garage en plein secteur prisé. Rez-de-chaussée : Un grand garage, Une cave, Une pièce de rangement / cellier 1er étage : Une pièce de vie lumineuse exposée Est Une cuisine aménagée et équipée (exposition Ouest) bénéficiant d'un accès direct à la terrasse Une première chambre Un WC indépendant 2ème étage : Trois chambres, Un dressing, Une salle d'eau avec WC Les plus du bien Extérieur : Terrasse et agréable jardinet pour profiter des beaux jours Centre-ville accessible en quelques minutes à pied, arrêt de transports en commun à 1 minute Chauffage central au gaz de ville, Performances énergétiques, DPE : Classe D | GES : Classe D Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 490 ¤ et 2 016 ¤ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33629992)

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232000 € - Vente - Maison Cahors

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 180.00 m²

Maison 5 chambres + un studio proche de tout commerce

Située à Cahors proche de toute commodité sur une parcelle de terrain clos de 666 m². Maison de 175 m² habitables. Composée au rez-de-jardin de deux chambres, WC indépendant, accès direct au grand garage pouvant recevoir plusieurs véhicules (portail motorisé) deux caves. Également un studio (pouvant être une rentabilité). À l'étage l'habitation principale avec une spacieuse cuisine fermée toute équipée, un grand espace de vie salon / séjour avec son balcon, trois chambres, deux avec accès au balcon, une salle d'eau et WC indépendant. Menuiseries double vitrage, stores volets roulants (fermeture centralisée). Chauffage radiateurs avec une pompe à chaleur récente (2 ans), tout à l'égout. Maison lumineuse avec de beaux volumes proche de tout commerce. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431213628.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32303766)

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416000 € - Vente - Maison Cahors

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 184.00 m²

Propriété 238 m2, 5 chambres, cuisine dinatoire, studio indépendant, Piscine chauffée, 4900 m² clôturé, campagne,

Coup de coeur sur les hauteurs de Cahors : Propriété d'exception de 238 m² dont 184 m² habitables Prix : 416 000 ¤ (Honoraires charge vendeur) Offrez-vous un cadre de vie paisible sur les hauteurs de Cahors, à seulement 15 minutes du centre-ville. Nichée sur un terrain clos de 4 900 m², cette superbe maison de 184 m² combine charme, confort moderne et un espace extérieur pour la détente. Les points forts qui font la différence : Le paradis extérieur : Piscine au sel (10x4) chauffée, grande terrasse, véranda lumineuse et balcon avec vue. Rez de chaussée : Un studio indépendant entièrement rénové au RDC (idéal pour la famille, les amis ou du locatif saisonnier ou annuel) + cave. 1 niveau : Un grand séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire équipée, une suite parentale, salle d'eau et dressing. 2 niveau : 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec wc Le confort moderne : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, portail électrique et grand parking avec carport. Aucun compromis entre nature et commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter au plus vite ! Bon état général Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32263765)

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220000 € - Vente - Maison Cahors

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 147.00 m²

Maison proche commerces

Située dans la charmante ville de Cahors (46000), cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des écoles, du collège et du lycée. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec des arrêts de bus à proximité. De plus, la présence de nombreux arbres fruitiers et d'un cabanon à l'extérieur ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet espace. La maison, construite en 1968 sur un terrain de 630 m², propose une surface habitable de 147 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. L'intérieur se compose d'un salon / salle-à-manger, d'une cuisine semi-ouverte, de deux salles d'eau, de deux toilettes, d'un garage et d'une chaufferie. Les équipements tels que le double vitrage, les volets électriques, le chauffage au gaz de ville et la chaudière gaz à condensation assurent un confort optimal. De plus, la présence de fibre garantit une connectivité rapide et fiable. Cette maison dispose également de stationnements avec une place de parking extérieure et un garage. Avec ses caractéristiques pratiques, ses aménagements extérieurs agrémentés d'arbres fruitiers et sa localisation recherchée, ce bien représente une opportunité rare à Cahors pour une famille nombreuse ou souhaitant bénéficier de tous les avantages offerts par la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890868409.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467576)

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380000 € - Vente - Maison Cahors

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 203.00 m²

Baisse de prix à saisir sur cahors

BAISSE DE PRIX À SAISIR SANS TARDER BELLE MAISON INDIVIDUELLE (203 m²) AVEC PIGEONNIER – CAHORS VILLE Une opportunité rare à Cahors (46000) ! Située dans un secteur très recherché, cette spacieuse maison de 7 pièces construite en 2007 allie à la perfection le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports en commun. Un cadre de vie idéal et fonctionnel pour toute la famille. Une architecture soignée avec un magnifique pigeonnier, du parquet au sol et une triple exposition garantissant une luminosité maximale. Éco-responsable & Économique connectée au chauffage collectif urbain à bois (très économique) et équipée d'un poêle à bois orientable. Présence de 2 cuves enterrées de 4 000 L chacune avec pompes intégrées. Maison parfaitement entretenue, équipée de double vitrage, d'un interphone et de la fibre. 203 m² habitables Parfaitement distribuée, cette maison de 7 pièces offre de superbes volumes : De belles pièces de vie lumineuses orientées principalement à l'Ouest. Espace nuit 5 chambres pour une famille ou pour aménager un espace bureau / télétravail. Sanitaires : 2 salles de bain confortables et 2 WC indépendants. un agréable terrain clos et arboré de 1 170 m² avec piscine semi enterré pour l'été, un patio, une terrasse et un balcon. Un double garage pour stationner en toute sérénité et une cave idéale pour le stockage ou le vin. Menuiseries Double vitrage intégral. Prête à accueillir votre famille, elle combine le confort de la modernité et les avantages de la vie urbaine au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33094052)

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214000 € - Vente - Maison Cahors

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 109.00 m²

Maison 4 pièces avec terrain constructible – Cahors

Maison individuelle sur la commune de Cahors construite en 2003, d'environ 110 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet et implantée sur un terrain de 4 930 m² composé de deux parcelles. L'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un WC. L'étage accueille une seconde chambre, une salle d'eau avec WC et un palier. Une véranda d'environ 20 m² et une terrasse complètent l'ensemble. Le sous-sol comprend notamment un garage d'environ 34 m², une buanderie / atelier et une cave. Le terrain est constitué de deux parcelles distinctes d'environ 2 500 m² chacune. La seconde parcelle est constructible, non viabilisée, non enclavée et peut être vendue séparément ou accueillir une construction. Maison en bon état général, équipée de double vitrage, volets roulants PVC et chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32728961)

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369000 € - Vente - Maison Cahors

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 120.00 m²

Belle propriete

PRIX EN BAISSE – À SAISIR RAPIDEMENT ! Propriété en pierre avec piscine et spa chauffée terrain arboré de fruitiers et truffiers. Opportunité rare aux portes de Cahors Située dans une charmante commune très recherchée, découvrez cette magnifique demeure en pierre qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. Nichée en pleine campagne un véritable havre de paix tout en restant proche d'une école et d'une crèche, elle offre un cadre de vie idyllique, convivial et pratique pour toute la famille. Charme & Authenticité : Façades et murs en pierre du Quercy, toiture en tuiles canal. Parcelle d'Exception : Un premier terrain arboré de 5 512 m² comprenant des arbres fruitiers, des arbres truffiers et plusieurs abris de jardin. plus 10 000 m². Maison connectée à la fibre, équipée d'un interphone. Agencement Intérieur (120 m² habitables) La maison de 5 pièces offre une distribution chaleureuse et parfaitement optimisée : Un salon / séjour confortable une cuisine prolongé par une agréable véranda et un patio intimiste pour varier les ambiances selon les saisons. 4 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités. : 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants pour un confort optimal. Une véritable cave, idéale pour le stockage ou le vieillissement du vin. double Garage fermé 2 places, Carport : 4 places. Terrasse : Une terrasse idéalement exposée (Nord-Ouest / Sud-Est) pour profiter des journées ensoleillées. Puits et bassin poissons. Surface habitable120 m² Notre avis : Avec sa baisse de prix récente, cette propriété en pierre est une affaire à saisir d'urgence dans le secteur de Cahors. Son terrain truffier, son espace piscine / spa et ses volumes en font un produit hautement recherché. Une visite s'impose sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33088580)

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475000 € - Vente - Maison Cahors

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 219.00 m²

Cahors centre-ville – Maison ancienne rénovée avec jardin, garage et jacuzzi

En hyper centre de Cahors, maison ancienne rénovée d'environ 200 m² habitables, répartie sur trois niveaux et élevée sur caves. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur l'extérieur, un salon, un bureau avec rangements et un WC indépendant. Au premier étage : une pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée à insert, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Le dernier niveau comprend quatre chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. La propriété dispose également d'un grenier, de caves avec buanderie, stockage et cave à vin, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 275 m² comprend une grande terrasse en bois, une seconde terrasse et un jacuzzi. Une terrasse située au-dessus du garage offre une vue sur le Lot et le Mont Saint-Cyr. Rénovation récente, beaux volumes, hauteurs sous plafond, éléments anciens conservés. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, fibre, alarme et tout-à-l'égout. Les commerces, services et le centre historique sont immédiatement accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33685527)

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347000 € - Vente - Maison Cahors

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 135.00 m²

Maison de 135 m2 , 4 chambres , sous-sol , piscine

Située dans le secteur de Lacapelle Cahors à 10 minutes du centre ville. Maison de 135 m² habitable sur une parcelle de terrain arboré et clôturé ( portail motorisé ), un sous-sol de plus de 50 m² et cave. Maison composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec son parquet au sol, poêle à bois, cuisine équipée ouverte donnant sur le salon / séjour. Côté sud une terrasse en composite à l'entrée avec sa pergola, deuxième terrasse côté ouest avec sa piscine 8 x 4 au chlore réalisé en 2016, espace de jeu avec sa cabane en bois. Dans le coin nuit 4 chambres, salle de bain (baignoire et douche) wc indépendant. Au sous-sol la buanderie et un deuxième wc indépendant. Système de chauffage plancher chauffant, pompe à chaleur installée en 2022, clim réversible dans la pièce de vie, fosse sceptique avec épandage aux normes, terrain de pétanque. Belle propriété a visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431213628.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33138132)

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346000 € - Vente - Maison Cahors

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 225.00 m²

Maison de caractère de 225 m2 , 5 chambres , piscine

Située à Cahors (Bégoux) proche de toute commodité, sur une grande parcelle de 5 069 m². Maison en pierre de 225 m² habitables, composée au 1er étage à l'entrée d'une véranda de 27 m² store intégré, une cuisine fermée équipée, un grand et lumineux salon / séjour (insert à bois), 5 grandes chambres avec du parquet bois, salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin une pièce avec son coin cuisine, WC, des pièces annexes (caves, atelier, hangar, remise) Piscine avec norme de sécurité 5 X 10 au chlore. Maison à fort potentiel avec du charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431213628.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33005398)

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119000 € - Vente - Maison Cahors

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 110.00 m²

Maison proche centre ville de Cahors 6 pièces

Située à Cahors, proche du centre-ville, cette maison mitoyenne sur trois niveaux offre un potentiel idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel, bien placé et doté de beaux volumes. Rez-de-chaussée : - Garage permettant stationnement et stockage - Cagibi pratique pour rangement supplémentaire - Cave saine, idéale pour conservation ou atelier Premier niveau : - Salon lumineux avec accès à un balcon - Cuisine donnant directement sur le jardin, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable - Une chambre - WC indépendant Deuxième niveau - Trois chambres offrant de beaux espaces - Dressing fonctionnel - Salle de bain Cette maison propose une configuration complète, un emplacement recherché et un potentiel d'aménagement intéressant. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, elle représente une belle opportunité sur le secteur de Cahors. Chauffage gaz de ville (chaudière changée 2025), terrain 268 m², Taxe foncière 1700¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 8,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890868409.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.18 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_26118_33678587)

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169900 € - Vente - Maison Cahors

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 122.00 m²

Maison 5 pièces, garage, buanderie-atelier, jardin.

À proximité de tous commerces et commodités, accessibles à pied ou en Bus de ville gratuits à 100 mètres. Située sur une parcelle de plus de 430 m² clôturés, à vous de revaloriser ce jardin plat, espace potager. Deux remises, l'une buanderie atelier et l'autre ancien poulailler. Garage fermé et espace cave. Gros plus : le mur de soutènement vient d'être refait en septembre 2025. Cette maison vous séduira par ses pièces spacieuses et lumineuses. Au rez de chaussée, véranda, cuisine de plus de 15 m², salle à manger et salle d'eau wc. A l'étage, 3 pièces dont l'une est traversante, salle d'eau wc. Une touche de charme avec ces belles tommettes anciennes conservées dans le vestibule sans oublier de beaux parquets en bois. Double vitrage, volets en pvc. Chaudière au Gaz de ville. Cette maison offre la possibilité de créer deux appartements, voir trois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33699913)

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220000 € - Vente - Maison Cahors

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 170.00 m²

Propriété 170 m2, studio séparé, jardin de 500 m²

BAISSE DE PRIX à Cahors : Prix : 220 000 ¤ Surface : 190 m² | Pièces : 8 | Chambres : 5 Le compromis parfait entre espace, confort et vie citadine Installez vous sans attendre dans cette grande maison chaleureuse et lumineuse, idéalement située dans un quartier résidentiel et calme de Cahors. Habitable de suite, elle offre de superbes volumes et une configuration parfaite pour concilier vie de famille et télétravail. Les points forts du bien : 5 vraies chambres spacieuses pour que chacun ait son intimité. Lumière et volumes : Grande entrée avec poêle à pellet, Séjour avec cheminée 8 pièces au total à moduler selon vos envies. Zéro travaux urgents : Posez vos valises dès demain ! Oubliez la voiture pour le quotidien : Commerces : Boulangerie, médecins pharmacie et supermarché à 3 minutes à pied. Enfants : Crèche, écoles et collège à 5 minutes à pied. Transports : Arrêt de bus à 5 min à pied Une opportunité rare sur le secteur : À seulement 1 210 ¤ / m², cette maison affiche un rapport espace / prix imbattable à Cahors. Studio indépendant entièrement refait pouvant être loué a part. Une visite s'impose sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32677169)

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399000 € - Vente - Maison Cahors

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 271.00 m²

Superbe propriété de 271 m2 habitable ,salle de cinéma équipée , proche du centre de Cahors

Située proche du centre-ville de Cahors, cette belle propriété se trouve à proximité des commodités (commerces, transports, école, professionnels de santé et associations sportives). Maison de 271 m² habitable, année de construction 1985, sur une parcelle de terrain de 528 m² clos et arboré (portail motorisé). Au rez-de-jardin un grand garage avec une borne de recharge pour véhicule électrique, un bureau, coup de coeur avec une salle de cinéma toute équipée pour passer des soirée paisible, une cave à vin, un débarras et caves. L'entrée principale de la maison de plain-pied qui est composée d'une cuisine tout équipée avec un osmoseur pour filtrer l'eau, salle à manger / salon spacieux (cheminée ouverte, clim réversible) des baies vitrées donnant sur une grande terrasse extérieure au calme et son jacuzzi (4 à 6 places). Au premier demi-niveau deux chambres, salle de bain (baignoire et douche), un bureau. Au deuxième demi-niveau deux grandes chambres, dont une actuellement servant de bureau de télétravail. Au dernier demi-niveau une suite composée d'une grande chambre lumineuse vue sur le lot, deux dressings, baignoire et douche, wc. Rangements et placards dans la plupart des pièces. Chauffage au gaz de ville, clim réversible, alarme. A visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431213628.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32409309)

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350000 € - Vente - Maison Cahors

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 145.00 m²

Propriete au calme a 5 minutes de cahors

GROS COUP DE COEUR Magnifique Maison a la Campagne à seulement 5 minutes du centre ville Cahors, Construite en 1950 et parfaitement entretenue, cette maison avec une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible au coeur de la nature. D'une surface de 145 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 13 865 m², offrant un espace extérieur privilégié. En rez de chaussée, une grande entrée avec placard de rangement, une buanderie avec wc et point d'eau, une cuisine semi ouverte équipée et bien aménagée, un salon / séjour lumineux donnant sur une belle terrasse bois offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage la maison se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain parentale avec accès à une terrasse extérieure, d'un WC, et d'un dressing. L'ensemble de la propriété est en bon état. L'exposition sud et ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une belle piscine 8X4 exposée au Sud vous permettra de vous rafraichir durant les chaudes journées d'été. Les équipements de confort tel que la fibre sont disponibles. À l'extérieur, un grand parking et un carport avec prise électrique, un parc paysager bien entretenu complètent cette propriété. Une cave offrant un bel espace de rangement. L'arrosage est assuré par 2 citernes de récupération d'eau Cette maison est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi que je puisse vous organiser une visite sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33600035)

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499000 € - Vente - Maison Cahors

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 193.00 m²

Propriété maison contemporaine de 193 m2, studio séparé, terrain de 5085 m²

MAISON CONTEMPORAINE PLAIN-PIED (193 m²) – VUE PANORAMIQUE & MAISON D'AMIS À visiter sans tarder ! Située sur les hauteurs, à seulement 12 km de la belle ville de Cahors, découvrez cette villa contemporaine d'exception construite en 2024. Alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités (écoles, commerces), elle offre un cadre de vie idyllique et ultra-moderne. Performance énergétique maximale : Classée DPE A / GES A grâce à sa construction en brique et son isolation haute performance. Vie de plain-pied : Une circulation fluide et accessible pour toute la famille. Orientée Nord, Sud, Est et Ouest pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Prestations modernes : Climatisation réversible (pompe à chaleur), maison entièrement sécurisée et connectée à la fibre. 193 m² habitables L'intérieur de la maison principale se distingue par ses volumes généreux et son état irréprochable : Un immense salon séjour de 67 m² baigné de lumière. Une cuisine américaine moderne et fonctionnelle de 10 m². Quatre chambres de 11 m² et une suite parentale de 14 m². Sanitaires : 3 salles d'eau 3 m², 3 m² et 5 m² et 2 WC indépendants. Là propriété s'étend sur un superbe terrain d'environ 5 085 m², idéal pour les amoureux de la nature Un espace extérieur de 60 m² pour vos repas d'été, offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Une dépendance aménagée en mini suite, parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour un projet de gîte. Stationnement : 6 places de parking privatives extérieures. Année de construction2024 Toiture Toit plat en aluminium allure contemporaine et soignée Chauffage au sol électrique par Pompe à chaleur Assainissement Microstation d'épuration aux normes Diagnostics DPE : À / GES : À Notre avis : Un bien rare sur le marché de Cahors. Sa vue imprenable, ses prestations énergétiques de premier ordre et sa maison d'amis indépendante en font un véritable coup de coeur. Écoles et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33144858)

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276000 € - Vente - Maison Cahors

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 145.00 m²

Maison entièrement refaite

Située dans la charmante ville de Cahors, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et sérénité. Cahors est reconnue pour son patrimoine historique, ses vignobles renommés et sa vie culturelle animée. Cette maison de 145 m² sur 2 niveaux des années 1960 sur un terrain de 938 m² présente un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Composée de 5 pièces dont 3 chambres et un grand dressing, elle offre deux salles de bain et deux toilettes pour un confort optimal. Les équipements incluent un poêle à bois et une chaudière au gaz de ville récents, ainsi que du double vitrage partout. L'isolation extérieure et la toiture refaites en 2023 offrent des performances énergétiques appréciables pour un cadre de vie agréable et moderne. Aucun travaux ne sont à prévoir dans la maison, tout a été refait. La parcelle est clôturée, un portail motorisée, un garage, une petite dépendance à l'arrière de la maison, le tout à l'égout, la fibre sont présents. Le centre ville est tout proche à peine 2 minutes. Le plus : une vue des plus exceptionnelles vous séduira à coup ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33395633)

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370000 € - Vente - Maison Cahors

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 187.00 m²

Belle propriete avec piscine et terrain de tennis sur 23033 m² a 10 minutes du centre ville

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE & TENNIS – PROCHE CAHORS À visiter sans tarder ! Située à seulement quelques minutes de Cahors, cette magnifique propriété arborée offre un cadre de vie privilégié. Dominant le paysage avec une belle exposition, elle vous fera profiter d'une vue incroyable et de volumes généreux, parfaits pour accueillir famille et amis. Une maison habitable de suite, avec un superbe potentiel de rafraîchissement pour la mettre à votre goût et la moderniser ! Une grande piscine, un véritable terrain de tennis privé et une cuisine d'été pour des moments inoubliables. Un rez-de-jardin aménageable en appartement indépendant. De larges terrasses sur les deux niveaux pour vivre dehors et admirer le panorama. Propriété entièrement clôturée avec portail automatique, garage double et dépendances. La maison propose une distribution fluide et confortable sur deux niveaux : Une entrée accueillante menant à une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. 3 belles chambres spacieuses et une salle d'eau. Rez-de-Jardin appartement potentiel : Une grande pièce de vie lumineuse avec sa salle de bain privative, idéal pour loger des proches, un adolescent ou pour du rendement locatif. Une buanderie, une cave, un atelier pour le bricolage et un double garage. Un Extérieur Conçu pour la Détente Le terrain entièrement arboré entoure la maison dans un écrin de verdure et de tranquillité. Grâce à sa cuisine d'été attenante aux espaces de loisirs (piscine et tennis), cette propriété possède un véritable air de vacances à vivre à l'année. À quelques minutes de Cahors belle Exposition Piscine, Terrain de tennis, Cuisine d'été, Cheminée Double garage, Atelier, Cave, Buanderie Portail automatique, propriété sécurisée État bon état général, habitable immédiatement rafraîchissement à prévoir pour rajeunir l'ensemble Notre avis : Rare sur le secteur, cette propriété est le lieu idéal pour les familles qui aiment recevoir et profiter d'activités de plein air à la maison. Une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère aux portes de Cahors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33104529)

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231000 € - Vente - Maison Cahors

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 145.00 m²

Maison de charme 3 / 4 chambres, garage et jardin.

À proximité de tous commerces et commodités accessibles à pied. Sur une parcelle clôturée de plus de 500 m² bien entretenue, cette maison vous offre en rez de jardin, un garage, une buanderie, un atelier, une cave. Vous apprécierez surtout cette pièce de 25 m² environ aujourd'hui salle de sport jacuzzi avec douche et lavabo. Libre à vous d'en faire un studio ou une 4ème chambre. L'étage de vie se compose d'un salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur deux vérandas, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et wc séparés. A l'étage, une suite avec salle d'eau-wc privative, deux rangements sous combles. Vous pourrez choisir la fonction pour cette mezzanine : salle de jeux, bureau, salon de lecture, chambre d'appoint ou possibilité de la cloisonner. Une maison où il fait bon vivre, tendance, cocooning. Laissez vous séduire. Raccordée à l'Assainissement collectif. Raccordée à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33678581)

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250000 € - Vente - Maison Cahors

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 110.00 m²

Maison en hyper centre

Cahors Hypercentre – Maison de Ville de 110 m² avec Jardins Idéalement située à deux pas des Allées Fénelon et du pont Valentré, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant près de 110 m² habitables. Un emplacement rare en plein coeur de Cahors, alliant le calme de ses espaces extérieurs et la proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Une distribution fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec rangements intégrés. Pièce de vie traversante, baignée de lumière. Cuisine indépendante. Chambre ou bureau selon vos besoins (idéal pour le télétravail ou une vie de plain-pied). Une salle d'eau, un cellier pratique et un WC indépendant. À l'étage : 2 chambres confortables. Une salle de bain et un WC séparé. Les Extérieurs Un jardinet à l'avant pour parfaire l'accueil. Un jardin avec terrasse à l'arrière un appentis bien utile pour le stockage. Une terrasse intimiste et ombragée, pour vos moments de détente en plein centre-ville. Caractéristiques techniques & Diagnostics Chauffage : Gaz de ville. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D / GES : C. Taxe Foncière : 1 860 ¤. Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 656 ¤ et 2 240 ¤ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Les points forts : L'emplacement ultra central, le jardin, la possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée, et un agencement optimal pour une famille ou un investissement. Prix de vente : 250,000 ¤ Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33446320)

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190000 € - Vente - Maison Cahors

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 118.00 m²

Maison de ville avec une terrasse + une cour intérieur

Dans le centre ville de Cahors, je vous propose une maison sur 2 étages avec une terrasse et une cour intérieur sans vis à vis. En rdc vous trouverez une entrée avec des carreaux de ciment qui vous séduiront, à droite une chaufferie, des rangements, à gauche un espace indépendant avec une chambre, une kitchinette, une salle d'eau et un wc, une pièce de vie et un autre wc séparé. Une entrée indépendante est présente. Cette partie peut être louer ou peut convenir à une profession libéral, parents. Une cour de 35 m² avec un point d'eau est un plus ! A l'étage, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et une terrasse de 18 m² dont l'étanchéité vient d'être réalisé est un grand plus. Celle-ci est sans vis à vis également. Les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage fonctionne avec une chaudière au gaz de ville. Le tout à l'égout, la fibre, du parquet au sol à l'étage, les tuiles de la toiture ont été changer en 2005, une cave. Une maison rare à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33609923)

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382000 € - Vente - Maison Cahors

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 238.00 m²

Cahors centre maison avec gîte et piscine

UNIQUE à CAHORS : Très bel ensemble de 2 maisons (234 m² et 38 m²) en excellent état, aucun travaux à effectuer, habitable de suite, situé à Cahors, dans la boucle du Lot à proximité de la gare, de l'hôpital, du cinéma, de la médiathèque, des commerces, de l'école primaire Jean Calvet, du collège Gambetta, du lycée Clément Marot. Le tout sur un terrain arboré de 760 m² clôturé ave piscine. Comprenant, une maison principale de 234 m² (dont garage 34 m²) sur 2 niveaux, plus maisonnette indépendante de 38 m², louable. Maison principale de 234 m² (dont garage 34 m²) sur 2 niveaux  : - Premier étage : 117 m² (dont grand salon salle à manger très lumineux de 60 m²), 3 chambres dont une avec dressing, wc, salle d'eau. Cuisine séparée entièrement équipée. Accès au premier étage possible pour handicapé, grâce à un monte escalier neuf à mettre en place (valeur 9000 ¤). - Rez-de-chaussée et rez-de-jardin : 117 m² (dont garage de 34 m²), cuisine d'été attenante à une chambre avec dressing, wc, salle d'eau, buanderie, terrasse avec grand auvent plus store électrique. Toiture refaite en 2012 avec isolation, peinture extérieure effectuée en 2022, chaudière condensation neuve au gaz de ville et chauffe-eau électrique 200 litres changés en 2021. Intérieur repeint en 2021, parquets changés en 2022. Volets roulants électriques, fenêtres doubles vitrages, climatisation réversible installée en 2021 au 1er étage, adoucisseur, VMC à tous les niveaux. Grenier isolé (40 cm laine de verre soufflée). Grand portail de garage électrique, entrée indépendante par portillon avec interphone vidéo, possibilité d'un 2ème garage, antenne parabolique TNT SAT. Sécurité Verisure. Maisonnette indépendante de 38 m², avec cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc, habitable de suite (sur cave de 20 m²), volets roulants électriques, fenêtres doubles vitrages, antenne parabolique TNT SAT, pouvant être louée. Magnifique jardin arboré et fleuri de 760 m² avec piscine coque de 2022, (5m x 2,60 m x 1,40 m de profondeur, volume 17 m3, traitement au chlore) avec couverture de sécurité à barres, entourée d'une terrasse en travertin. Grande cabane de jardin en bois 19 m². Citerne enterrée de 14 000 litres, alimentée par la récupération de l'eau de pluie des toitures (pouvant être reliée ou pas à une pompe). Taxe foncière 2025 : 2340 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890868409.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33579428)

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298000 € - Vente - Maison Cahors

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 180.00 m²

Maison avec un beau terrain centre ville

Cette maison de 180 m² est située à Cahors, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, offrant un cadre tranquille et pratique. En effet, son emplacement en centre-ville permet un accès facile à pied à toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Érigée sur un terrain plat de 1346 m² entièrement clôturé et arboré, cette propriété de 6 pièces et 3 chambres présente une belle cour arrière, un cabanon de jardin et est raccordée au tout-à-l'égout. Construite en 1970, elle dispose de deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine, une grande pièce à vivre avec cheminée, un WC, un garage transformable en chambre et salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine et un lumineux salon offrent un espace de vie confortable, avec double vitrage et une ambiance chaleureuse. Idéale pour une famille ou pour la location, cette maison bien entretenue saura séduire par sa praticité et son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33156519)

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295000 € - Vente - Maison Cahors

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 132.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Située à Cahors, coté Arcambal, cette charmante maison de 132 m² sur un terrain de 6690 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature à seulement 5 minutes du Centre ville. Rénovée à partir de 1992, cette maison de plain-pied avec sous-sol est en bon état, ce qui garantit un confort de vie optimal pour ses futurs occupants dans un cadre exceptionnel. L'espace de vie en rez de chaussée se compose d'une très grande pièce avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur plus de 65 m²avec accès direct sur deux grande terrasses, une buanderie avec son WC vient compléter ce niveau. À l'étage on trouve un pallier de 12 m² qui dessert 2 chambres spacieuses sous combles avec charpente apparente, un WC et une salle de Bain. Les 2 terrasses d'une surface totale de 107 m² offrent un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Orientée au sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un double garage de 50 m² est également inclus pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Un magnifique four à pain fonctionnel accolé à la maison vous permettra de compléter vos soirées en famille ou entre amis avec de délicieuses pizzas. À proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette propriété allie calme et praticité. Son grand terrain vous offre un espace extérieur privatif où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre propre oasis de verdure sans voisins ni vis à vis. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante à Cahors. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31476204)

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89000 € - Vente - Maison Cahors

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 59.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, UN ATOUT RARE EN PLEIN CENTRE-VILLE ! Située dans le centre historique de Cahors, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cOEur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun gratuits et parkings. Construite dans les années 1900, cette maison développe une surface habitable d'environ 59 m² répartie sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel avec la possibilité de réaliser un joli réagencement selon vos envies. AGENCEMENT : Au Rez-de-chaussé : - Une jolie Entrée / Salon sous voute d'environ 18 m² 1er Niveau : - Un espace salle à manger, avec cuisine ouverte, d'environ 20 m² 2ème Niveau : - Une chambre d'environ 15 m² avec salle d'eau de 5 m² + accès jardin Extérieur : Jardinet d'environ 34 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage par radiateurs électrique. - Double vitrage - Classement énergétique en catégorie F Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 1232 ¤, dont environ 206 ¤ de TOM - Anciennement loué 550 ¤ CC, offrant également un potentiel attractif en location saisonnière. Atouts : - Localisation : Ruelle calme - Emplacement idéal, proche des commodités à pieds - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat en résidence principale, quelques travaux à prévoir pour un investissement locatif. Axes d'amélioration : - Extérieurs à retravailler et à améliorer afin de valoriser le potentiel du jardin. - Façade pouvant éventuellement être reprise afin d'améliorer l'aspect esthétique et la valorisation du bien. - Toiture à démousser. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31879147)

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100000 € - Vente - Maison Cahors

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 98.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Noémie Douet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : MAISON MITOYENNE À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN Située dans le quartier de Sainte-Valérie, sur la commune de Cahors (46000),à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (école, collège, lycée), des transports en commun. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Construite dans les années 1960, cette maison offre une surface habitable d'environ 98 m² et une surface utile d'environ 160 m², édifiée sur un terrain d'environ 198 m² clôturé. Agencement Intérieur : Au niveau principal : - Entrée environ 7 m² - Salon / séjour spacieux d'environ 26 m² donnant sur terrasse sud / ouest et le jardin - Cuisine séparée d'environ 11 m² - Un garage d'environ 13 m² À l'étage : - Quatre chambres d'environ 15-10-9-9 m² dont deux avec balcon - Une salle de bain et un WC Au Sous-sol : - Une cave compartimenté d'une surface totale d'environ 55 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière gaz de ville - Cheminée foyer ouvert - Simple vitrage - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2380 ¤, dont 310 ¤ de TOM Atouts : - Maison lumineuse et traversante - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale, et / ou idéal pour un investissement locatif. Axes d'amélioration : - Rénovation générale à prévoir. - Menuiseries en simple vitrage à remplacer. - Système de chauffage fonctionnel mais ancien. - Installation électrique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible. N'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31891260)

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180000 € - Vente - Maison Cahors

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 96.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à 3 minutes du centre ville de Cahors, Secteur Saint-Georges. Cette magnifique maison traditionnelle est un bijou rare situé à Cahors, offrant un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature. Datant de 1960, cette propriété de caractère a une superficie totale de 96 m² sur un vaste terrain de 4502 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à la détente. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement étiquetée pour vous offrir une vision claire de l'agencement de l'espace. Vous disposerez également d'une cuisine, d'un salon chaleureux et d'une terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation / rafraîchissement, cette maison offre un grand potentiel pour être transformée en un véritable havre de paix personnalisé selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, vous trouverez un garage pour protéger votre véhicule, un espace atelier et une terrasse pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence est équipée l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs assure une ambiance chaleureuse, notamment grâce à l'alimentation au gaz naturel et au bois. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cette maison votre cocon douillet, au cOEur de la nature. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_6727_33122969)

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399000 € - Vente - Maison Cahors

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 271.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Arthur Magoariec vous propose : CAHORS - MAISON - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - PROCHE COMMODITÉS. Venez découvrir cette grande familiale de plus de 270 m², située proche du centre-ville, construite en 1985, sur une parcelle close et arborée. L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon avec cheminée, un séjour baigné de lumière avec son accès à la terrasse exposée sud. Sur un demi-palier, vous trouverez deux chambres, un espace détente, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage supérieur se compose d'un bureau, deux grandes chambres ainsi qu'une suite parentale de 40 m² avec salle de bain, dressings et WC. Le sous-sol bénéficie de nombreux espaces fonctionnels : Un garage avec borne électrique, une lingerie, une buanderie, une chaufferie, un débarras, une cave et une salle de cinéma complètent le tout. Ses atouts : Spacieuse, lumineuse, excellent DPE, vue dégagée, CLIM. Professionnels : je suis ouverte a l'inter-agence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Magoariec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 991467127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32409891)

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100000 € - Vente - Maison Cahors

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 99.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : MAISON MITOYENNE DE VILLAGE À ÉTAGE À RAFRAÎCHIR - COUVERTURE À FINALISER - BÉGOUX Située dans le secteur recherché de Bégoux, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'un agréable environnement de village, à seulement 10 minutes du centre-ville. Le village dispose de plusieurs services de proximité, avec notamment une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'une boucherie-épicerie-traiteur, accessibles à pied en moins de 500 mètres. Plusieurs autres commerces et professionnels sont également présents à proximité. L'Intermarché et les principales enseignes de la zone commerciale de Terre Rouge se trouvent à environ 2 km de la maison, soit moins de 5 minutes en voiture. Bégoux est également desservi par le réseau de bus Évidence, avec un arrêt situé à environ 350 mètres, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Cahors. Construite dans les années 1997 cette maison mitoyenne a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations au fil des années, elle offre une surface habitable de 99 m² environ, sans espace extérieur ni garage. Agencement Intérieur : Au Rez-de-chaussé : - Une Entrée - Un Salon / Séjour de 30 m² environ - Une Cuisine ouverte de 9 m² environ - Une Arrière Cuisine / Buanderie de 5 m² environ - Un WC indépendant A l'étage : - Trois Chambres de 12,11 et 10 m² environ - Une salle de bain - Un WC indépendant Caractéristiques techniques : - Chauffage par chaudière Gaz - Double vitrage avec volets roulants - Classement énergétique en D Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 (ATTENTION ESTIMATION) : Division en cours de création, environ 1 600-1800 ¤, dont 250-350 ¤ de TOM récupérable pour la location. Atouts : - Localisation : Village agréable - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. Axes d'amélioration : Reprise et finalisation de la couverture. La charpente a déjà été partiellement reprise, comme visible sur les photos, et des bâches ont été installées provisoirement afin d'assurer l'étanchéité. Les travaux de couverture restent à réaliser, pour un budget estimatif d'environ 25 000 ¤ selon devis. Une remise au goût du jour pourra également être envisagée selon les préférences et les attentes des futurs occupants. PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible. N'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33564959)

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350000 € - Vente - Maison Cahors

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 145.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Cahors avec Vaste Terrain a seulement 5 minutes du centre ville. Découvrez cette charmante maison de campagne située proche du centre ville de Cahors. Construite en 1950 et parfaitement entretenue, cette maison offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. D'une surface totale de 145 m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 13 865 m², offrant un espace extérieur privilégié et une vue imprenable sur les environs. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité et de la quiétude de la campagne. En rez de chaussée, une grande entrée avec placard de rangement, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux et le séjour offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis, une buanderie avec wc et point d'eau. Une terrasse est également à disposition pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage la maison se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain avec accès sur une terrasse extérieure, d'un WC, un dressing. L'ensemble de la propriété est en bon état, offrant un cadre de vie confortable et agréable. L'exposition sud et ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une belle piscine 8X4 exposée au Sud vous permettra de vous rafraichir durant les chaudes journées d'été. Les équipements de confort tels que la TV câblée et le téléphone câblé sont disponibles, et la résidence est sécurisée par un interphone. À l'extérieur, un grand parking et un parc paysager bien entretenu complètent cette propriété d'exception. Une cave est également présente pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de campagne à Cahors est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 ¤. (gedeon_6727_33048337)

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