Maison Cahors (46000)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

198000 €

Maison, Cahors, 91 m², 3 chambres, terrasse, garage et atelier

Charmante maison située dans un cartier calme en impasse, construite en 1966, à rafraichir qui offre un cadre de vie confortable et pratique. À l'étage : Un séjour lumineux et climatisé, ouvert sur trois faces et agrémenté d'un insert bois pour les soirées conviviales. Vous trouverez également une cuisine séparée et entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle d’eau, un dressing fonctionnel, un WC séparé, ainsi qu'une véranda apportant une belle luminosité supplémentaire. Profitez enfin d'une vaste terrasse de 35 m², offrant une vue imprenable sur le lot. Rez-de-chaussée (91 m²) : Garage spacieux, atelier polyvalent, salle de sport, et une chaufferie bien équipée. Ici plusieurs projets sont envisageables notamment l’agrandissement de la surface habitable. Chauffage : Insert bois (2 faces) avec récupérateur de chaleur électrique , PAC chauffage central de 2023, climatisation réversible dans le séjour. Gaz de ville pour votre commodité. Menuiseries double vitrage à l'étage pour une isolation optimale. Équipements de confort : Aspiration centralisée, système d'alarme, portail électrique. Espaces extérieurs : Profitez de plusieurs abris pour vos outils et équipements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 91.00 m²
• Terrain de 545.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté ouest

Diagnostics énergétiques