Maison Cailhau (11240)

Maison familiale de caractère rénovée – 5 chambres – Terrasse vue Pyrénées

Au coeur du village de Cailhau, à proximité immédiate de Belvèze-du-Razès, cette élégante bâtisse entièrement rénovée propose un cadre de vie paisible, authentique, avec un accès rapide vers Carcassonne comme vers Limoux. L'adresse idéale pour conjuguer tranquillité, confort, praticité. Dès l'entrée, une vaste cuisine indépendante révèle de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère conviviale. Un espace fonctionnel, chaleureux, parfaitement adapté aux repas en famille ou entre amis. L'étage accueille un séjour lumineux qui met en valeur les pierres apparentes ainsi que l'insert à bois, véritables signatures de caractère. Les proportions harmonieuses créent une ambiance douce, propice à la détente. La maison comprend cinq chambres aux dimensions confortables, dont une superbe pièce d'environ 30 m² avec dressing attenant. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains et toilettes assure une organisation pratique, idéale pour une vie de plain-pied. Deux accès distincts offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle à domicile, logement indépendant ou projet locatif. Une pièce modulable complète l'ensemble, prête à accueillir bureau, salle de loisirs ou espace de rangement. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m², sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées. À quelques pas, un jardin de 77 m² enrichit l'ensemble. Un bien aux volumes équilibrés, au fort potentiel, pensé pour une vie familiale sereine. Je reste disponible pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32770574)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 205.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 189.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est ouest

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