















Au coeur de la Vallée du Célé , très beaux volumes
Située à 20 mn de Cajarc, 20 mn de Saint Cirq Lapopie et 9 mn de Marcilhac sur Célé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et un emplacement de choix au coeur de la vallée du Célé, idéal pour les amoureux du Lot, ses superbes paysages et sa qualité de vie indéniable Sur la voie du Célé, une des variantes du Chemin de Saint Jacques de Compostelle, la superfice de la maison, peut vous permettre d'accueillir des randonneurs Avec son beau terrain spacieux de 4622 m², ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon et un jardin, les résidents peuvent profiter pleinement de la nature environnante, dans un cadre calme et serein, propice à la détente, et à la baignade, une des parcelle descendant jusqu'au bord du Célé La maison de 205 m² offre un espace de vie généreux réparti en 8 pièces, dont une pièce de vie qui en impose avec sa cheminée, un beau salon, une cuisine fermée, 6 chambres accueillantes. Avec ses deux salles de bain, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. L'agencement intérieur est propice à la convivialité et à la vie familiale, offrant des espaces distincts pour le repos et la détente. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est également possible grâce à la présence d'une dépendance, pouvant etre aménagée en gite, offrant ainsi des possibilités d'évolution selon vos projets Plusieurs projets s'offrent effectivement à vous, résidence principale bien sur, mais également la possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes, la région touristique s'y prête et les grands sites ne manquent pas : Saint Cirq Lapopie, la grotte de Pech Merle, Rocamadour, le gouffre de Padirac, les randonnées dans la vallée du Célé et bien sur la très belle variante du Chemin de Saint Jacques de Compostelle qui emprunte la vallée La dépendance peut également etre aménagée en gîte, cette propriété présente vraiment un très beau potentiel dans un secteur recherché N'hésitez pas à me solliciter, j'aurais plaisir à vous emmener à la découverte de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31432182)
Caractéristiques
- Maison de 205.00 m²
- Construit en 1850
- Terrain de 4622.00 m²
- 8 pièces
- 6 chambres
- 1 balcon
- Terrasse
- 2 salles de bain
- 2 toilettes
- Non connu au fuel
- 4 parkings
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 258 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F 76 kg CO₂/m².an
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Véronique ROUILLÉ
A propos du prix du bien
- Prix : 369000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence