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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Calignac (47600)"

275000 € - Vente - Maison Calignac

5 pièces
168.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison en pierre de 168 m² à Calignac, charme et authenticité au cOEur du Sud-Ouest À Calignac, village de caractère du Lot-et-Garonne, cette belle maison en pierre de 168 m² soigneusement entretenue offre à la fois confort de vie et opportunité locative. La partie principale de 90 m² séduit par s praticité et son confort : séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud et un jardin piscinable, cuisine aménagée, deux chambres, bureau, salle d'eau, local technique / débarras et combles aménageables. Prestations : double vitrage, isolation renforcée, chauffage central au fuel avec chaudière récente + poêle à bois, fibre optique, double accès par portails électriques et interphone. Un abri de jardin complète l'ensemble. Toiture refaite il y a 17 ans, l'ensemble est entretenue. Possibilité d'aménagée le grenier. Raccordée au tout à l'égout. La seconde partie (78 m²) est actuellement louée 500 ¤ / mois. Elle comprend un séjour, trois chambres, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et des prestations similaires : double vitrage, isolation, chauffage électrique, fibre et accès indépendant. Une maison pleine de charme où patrimoine et confort se rencontrent, idéale pour une famille ou un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839483)

268800 € - Vente - Maison Nerac

7 pièces
4 chambres
280.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : À 2 MINUTES DU CENTRE DE NÉRAC - MAISON EN PIERRE, 4 CHAMBRES, TERRAIN DE 2700 m² ET 90 m² DE DÉPENDANCES À seulement deux minutes du centre-ville de Nérac, cette maison en pierre d'environ 209 m² offre de beaux volumes, une organisation familiale et de nombreux espaces annexes. Dès l'entrée, la maison se montre pratique et fonctionnelle. La cuisine, indépendante et chaleureuse, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en famille et des beaux jours. La pièce de vie se compose d'un vaste double salon. D'un côté, un espace salle à manger et salon, et de l'autre, un second salon plus intime avec sa cheminée ouverte. Ce dernier bénéficie lui aussi d'une ouverture directe sur la terrasse, permettant de profiter facilement des extérieurs depuis les pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement et une buanderie. À l'étage, trois chambres dont une avec sa propre terrasse sur le toit, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire en enfilade, pouvant servir de dressing ou d'espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 3000 m² laisse de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine. La propriété dispose également de plusieurs ateliers et espaces de stockage, ainsi que d'une dépendance d'environ 90 m². Plusieurs espaces supplémentaires ont été aménagés dans les anciens abris de jardin, offrant aujourd'hui des lieux de rangement ou de détente. L'ensemble peut convenir à une famille ayant besoin d'espace, à un artisan ou à toute personne souhaitant disposer de véritables dépendances à proximité immédiate de Nérac. Un bien qui offre surtout de l'espace, du terrain et de nombreuses possibilités, tout en restant à seulement deux minutes du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839913)

245000 € - Vente - Maison Nerac

4 pièces
3 chambres
104.00 m²

VILLA PLAIN PIED - 4 CHAMBRES

Secteur Nérac en campagne, villa de plain pied d'environ 104m2 composée d'un séjour-salon, cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains (baignoire + douche), wc séparée. Terrasse avec vue sur la campagne. Au sous-sol : garage, cave, bureau, atelier. Le tout sur un terrain arboré d'environ 7400m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000 € - Vente - Maison Moncrabeau

8 pièces
5 chambres
220.00 m²

MAISON PIERRE 240 M2 + 3 HA AVEC DEPENDANCES + PISCINE

Idéalement située entre NERAC ET CONDOM, venez découvrir cette superbe demeure de 240 m2 habitables composée en rez-de chaussée d'une cuisine équipée, d'un grand séjour de 40 m2 avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, cuisine d'été-baunderie (30 m2). A l'étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc, salle de jeux. Elle est agrémentée d'un terrain d'environ 3 ha, avec piscine (11 x4), et 4 grandes dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1280000 € - Vente - Maison Nerac

17 pièces
8 chambres
700.00 m²

PROPRIÉTÉ D'AGREMENT EN CAMPAGNE PROCHE DE NÉRAC

À MI CHEMIN ENTRE BORDEAUX ET TOULOUSE. PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE COMPOSÉE D'UNE MAISON PRINCIPALE AVEC TROIS AUTRES HABITATIONS ENTIÈREMENT RÉNOVÉES, DONT UNE TOUR DU XIII SIÉCLE, ENTOURÉE DE 14 HECTARES DE PRAIRIE ET DE BOIS . ELLE OFFRE UN CADRE DE VIE PAISIBLE AU COEUR DE LA CAMPAGNE À PROXIMITÉ DES LANDES, ELLE EST IDÉALE POUR LES AMATEURS DE NATURE ET D'ÉQUITATION CELLE-CI EST COMPOSÉE : - MAISON PRINCIPALE : Rez de chaussée : Entrée, Dégagement, bureau, Wc, Séjour (45m2), Cuisine (35m2), Salon avec cheminée (68m2), Véranda (33m2). Au 1er étage : Wc, Chambre 1 (15m2), Chambre 2 (15m2), Salle de bain, mezzanine (23m2). Au Sous-Sol : 2 caves. Surface habitable : 325m2 environ - SECONDE MAISON (CONTINUITÉ DE LA MAISON PRINCIPALE) : Rez de chaussée :Cuisine, Séjour, Wc. Au 1er étage :2 Chambres, Wc, Salle d'eau. Surface habitable : 135m2 environ - TROISIÈME MAISON INDÉPENDANTE : Rez de chaussée : Entrée, Séjour/salon cuisine ouverte (48m2), chambre (30m2), salle d'eau avec wc. Au 1er étage : Mezzanine (8m2) et une seconde chambre (30m2). Surface habitable : 118m2 environ - TOUR : Rez de chaussée : Cuisine séjour, Au 1er étage : Chambre 1, salle d'eau - wc. Au 2ème étage : Chambre 2. Surface habitable : 123m2 environ A L'EXTÉRIEUR: 4 Hangars, box à chevaux, Garage et une chaufferie, viennent compléter cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000 € - Vente - Maison Nerac

7 pièces
4 chambres
230.00 m²

A visiter sans tarder !

Située dans la ville historique de Nérac, dans un quartier recherché, cette belle maison de ville d'une surface totale de 180 m2, avec son immense garage et son jardin clos et arboré de 700 m2 offre de généreux volumes réparti trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée équipée d'un monte-escalier, un garage de plus 65 m2, une grande pièce actuellement à usage d'atelier donnant sur la terrasse avec buanderie adjacente (espace pouvant aisément être transformé en grand studio indépendant…). A l'étage, vous accueille une très belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine ouverte, le tout développant environ 55 m2, un couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, et une belle terrasse couverte de 18 m2 offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Au second, deux spacieuses chambres, une salle d'eau et un grand grenier isolé, pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou salle de jeux, viennent compléter ce bien. Notre expertise : Maison confortable et lumineuse, récemment équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur. L'immense garage ainsi que le jardin en sont les principaux atouts. Prévoir quelques embellissements. Situation : En centre-ville, proches des commerces des écoles à pied, en osmose avec son quartier. Elle vous surprendra autant par son espace que par son potentiel et son terrain arboré. Ce lieu, dans lequel vous pouvez réaliser toutes vos envies, vous séduira à coup sûr. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 334218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

141700 € - Vente - Maison Nerac

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

Maison de ville en pierre de 120 m² habitables avec jardin et garage

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À NÉRAC Découvrez cette charmante maison de ville en pierre, située au cœur du vieux Nérac, offrant environ 120 m² de surface habitable hors garage, un joli jardin et de beaux volumes. Cette maison pleine de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine de plus de 34 m², ainsi que d'un espace comprenant une chambre, une salle de bains et un WC. Vous disposerez également d'un bureau pouvant être aménagé en seconde chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires de plus de 15 m² chacune, offrant de belles possibilités pour une famille, une résidence principale ou un projet locatif. La maison bénéficie également d'un sous-sol donnant sur une rue parallèle, ainsi que d'un espace cellier/buanderie et d'un grand garage d'environ 40 m², un véritable atout en centre-ville mais la rue est trop étroite pour entrer une voiture. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin d'environ 100 m², idéal pour aménager un espace détente, un coin repas ou un jardin familial, tout en bénéficiant du charme d'une maison de ville. Les prestations: Pompe à chaleur installée en 2025 DPE : C Taxe foncière : 1 310 € Toiture complètement remaniée Menuiseries bois avec survitrage Assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout conforme aux normes Fibre optique disponible Une maison de ville authentique, idéalement située dans le vieux Nérac, qui offre à la fois du cachet, de beaux volumes, un extérieur, le tout à proximité des commodités du centre-ville. Une nouvelle exclusivité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.969256

125000 € - Vente - Maison Moncrabeau

5 pièces
3 chambres
135.00 m²

Longère en pierre à rénover MONCRABEAU (47) Terrain 12000 m2 - Hangar 160 m2

Située entre Nérac et Condom, au cœur des côteaux gersois, cette longère semi-enterrée offre un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne environnante. Un bien rare pour un projet de rénovation de caractère, dans un environnement paisible et recherché Les atouts du bien - Toiture refaite : gros œuvre sécurisé - Maison semi-enterrée sur 2 niveaux de 135 m2, idéale pour imaginer de grands volumes - Terrain de 12000 m2: prairies, arbres, potentiel d'aménagement - Hangar de 160 m2, fermé sur 3 côtés: stockage, atelier, garage, projet agricole ou artisanal - Vue dégagée et dominante, sans vis à vis - Environnement calme, nature préservée Potentiel et projets possibles: - Une rénovation complète avec création d'espaces lumineux - un gîte ou projet touristique - une résidence principale avec grands volumes - Un atelier ou activité professionnelle grâce au hangar Localisation Entre Nérac et Condom, deux villes dynamiques avec commerces,écoles,services, marchés, restaurants. Accès rapide aux axes principaux tout en profitant d'un cadre rural privilégié Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Contactez-moi vite pour visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.968973

295000 € - Vente - Maison Nerac

8 pièces
7 chambres
203.00 m²

2 villas plain-pied avec terrain + piscine

10 KMS DE NERAC, et 4 kms d'un village toutes commodités, ensemble de deux villas construites en 2005, de plain-pied avec terrain attenant d'environ 2900 m2 et piscine. La première villa de type T5 (125 m2) est composée d'une cuisine, d'un grand séjour de 44 m2 avec poêle à bois, 4 chambres, salle d'eau, wc et cellier. Terrasse donnant sur piscine. La deuxième villa de type T4 (78 m2) comprend une cuisine, un séjour de 31 m2, 3 chambres, salle d'eau et wc. Configuration idéale pour cohabitation de deux générations familiales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000 € - Vente - Maison Nerac

7 pièces
4 chambres
184.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : RARE ! MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE, 5 CHAMBRES, PISCINE CHAUFFÉE & DPE A Et si une grande maison pouvait aussi être particulièrement économe en énergie ? Sur les hauteurs de Nérac, à proximité du centre-ville, cette maison d'architecte contemporaine construite en 2020 réunit des qualités rarement réunies : une belle architecture, une vue dégagée, 5 chambres, de grands espaces de vie, une piscine chauffée et une excellente performance énergétique. De plain-pied, elle développe environ 183 m² habitables et offre une configuration particulièrement recherchée avec 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La pièce de vie de 75 m², largement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité et d'une double exposition. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers les deux terrasses, avec en toile de fond une magnifique vue panoramique sur Nérac. L'espace nuit comprend les 5 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau ainsi que deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de 4 700 m², entièrement clôturé, avec espace potager, abri de jardin cadastré, terrain de pétanque et piscine chauffée au sel de 10 x 5 m. Le portail électrique complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques avec revente du surplus d'électricité. Avec un DPE classé A, cette grande maison bénéficie ainsi d'une excellente performance énergétique et permet de maîtriser fortement son coût de fonctionnement, un atout particulièrement intéressant pour une propriété de cette superficie. Construite en 2020, elle bénéficie encore de la garantie décennale. Et puis il y a Nérac... Une ville touristique et vivante, avec son marché du samedi, ses marchés nocturnes, ses promenades au bord de la Baïse, ses commerces et toutes les commodités. Agen, sa gare et les principaux accès autoroutiers sont accessibles en environ 25 minutes. Une maison rare par son emplacement, sa vue, ses 5 chambres, sa piscine chauffée et son architecture contemporaine, mais aussi par son efficacité énergétique. Une propriété pensée pour profiter pleinement de l'espace et de la nature, tout en bénéficiant d'un coût énergétique particulièrement maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759877)

159000 € - Vente - Maison Nerac

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Anne Papillaud vous propose : NÉRAC - 120 m², 3 chambres, cour et 2 garages : une maison familiale aux beaux volumes, avec un potentiel à révéler ! Située à proximité du centre-ville, cette maison propose une configuration particulièrement pratique avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires à l'étage, une cour privative et deux garages. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace en ville et souhaitent le personnaliser à leur image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante ouvrant sur la cour, une chambre ainsi qu'une salle de bains et des WC, permettant d'envisager une vie de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour privative d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre les repas en extérieur ou créer un petit espace jardin. Autre véritable atout : deux garages, dont l'un offre une belle capacité de stationnement et de rangement. Vous bénéficiez ainsi de plusieurs espaces privatifs pour vos véhicules, vélos, matériel ou stockage. La maison est située dans une rue calme, à proximité immédiate des services, commerces et du marché hebdomadaire. Le bien est habitable mais des travaux de modernisation sont à prévoir, ainsi que le raccordement au réseau d'assainissement collectif (devis disponible). Une opportunité de remettre progressivement la maison à votre goût et de valoriser ses beaux volumes. Les + : - 120 m² habitables - 3 chambres dont une au rez-de-chaussée - Cour privative d'environ 50 m² - 2 garages - Beaux volumes - DPE D - Centre de Nérac immédiatement accessible - Potentiel de personnalisation Une maison fonctionnelle et évolutive, offrant une belle surface habitable et des espaces extérieurs et de stationnement privatifs, au cOEur de Nérac. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758441)

364000 € - Vente - Maison Nerac

10 pièces
5 chambres
180.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Grande maison familiale de charme - 6 chambres dont une au rez-de-chaussée Coup de cOEur assuré pour les amoureux du charme de l'ancien et des grands espaces. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Nérac, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible, lumineux et chaleureux. Avec ses 160 m² habitables, elle propose un double salon convivial, une cuisine indépendante avec buanderie, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée idéale pour plus de confort. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'espace nuit, tandis qu'une mezzanine offre une vue dégagée sur la nature environnante. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés complétés par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également d'un atout rare : quatre sources d'eau potable. À l'extérieur, le cadre est parfait pour profiter du plein air : piscine, terrasses, espaces détente et terrain de pétanque invitent à la convivialité et à la détente. Un accès direct à la Baïse permet de pratiquer la pêche ou le canoë dans un environnement calme et préservé. Une dépendance de 160 m² au sol offre de nombreuses possibilités : gîte, atelier, stockage ou projet professionnel. Le terrain s'étend sur 7 hectares, dont trois hectares en fermage, pour un cadre naturel exceptionnel. Située dans une ville touristique recherchée, la propriété se trouve à 20 minutes de la sortie d'autoroute et 25 minutes de la gare, tout en restant proche des écoles, commerces et services médicaux. Bien rare sur le marché, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33743922)

262000 € - Vente - Maison Moncrabeau

6 pièces
4 chambres
219.00 m²

Maison en pierre, vue nature à 360°

Dans un environnement naturel privilégié, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, parfaitement entretenue, implantée en position dominante au coeur d'un grand parc arboré et fleuri avec un puits. Ici, aucun vis-à-vis, aucune route passante ni nuisance sonore : seulement le calme, la verdure et une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. La maison offre de beaux espaces de vie ainsi que quatre chambres. Une chambre et une salle de bain situées au même niveau que les pièces principales permettent une véritable vie de plain-pied. A l'étage, une très grande chambre double permet aussi la mise en place sans travaux d'un dressing ou d'un espace de jeux pour de jeunes enfants. Un appartement autonome en rez-de-chaussée complète l'ensemble. Il pourra accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à des adolescents ou permettre de développer une activité locative. Le sous-sol déjà aménagé offre encore de belles possibilités d'évolution : salle de sport, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs, sans engager de travaux. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes, une grande terrasse avec vue panoramique, ainsi que d'une belle pièce en pierre pouvant devenir une cuisine d'été, un atelier d'art ou un bureau. Un ancien four à pain en pierre en fonction apporte une touche historique et authentique à la propriété. Une maison évolutive et chaleureuse, où il fait bon vivre, à moins de dix minutes des commerces et commodités. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de photos et / ou renseignements. > À noter : l'estimation des coûts de chauffage indiquée dans le DPE reste théorique; les consommations réelles constatées par les propriétaires sont plus de quatre fois inférieures à cette estimation. Eric Marfaing Safti Immobilier 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732925)

119000 € - Vente - Maison Nerac

5 pièces
2 chambres
107.00 m²

Maison de ville de 107 m2 avec petit jardin et potager.

Située dans la charmante ville de Nérac (47600), cette maison de ville du 18ème siècle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles et d'un lycée. Son environnement urbain offre un cadre de vie pratique et dynamique. La maison se distingue par son exposition double, offrant à la fois un bel ensoleillement matinal et un espace extérieur agréable avec un jardin de 160 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, la façade en pierre et la toiture en tuiles confèrent à la propriété un charme authentique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que le jardin offre un espace de détente en plein air. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un bureau, une cuisine avec cellier, et une cave avec WC. Le premier étage dispose quant à lui d'une chambre, d'une pièce à aménager et d'un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728522)

143000 € - Vente - Maison Nerac

6 pièces
3 chambres
186.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison atypique de 186 m² au pied du Moulin des Tours, avec dépendance et accès à la Gélise. L'habitation se situe dans un environnement privilégié en bord de la rivière, baptisée 'Arraga'- qui signifie maison sur la roche. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'organisent autour de l'entrée, donnant accès à une arrière cuisine, une cuisine prolongée par une véranda ouverte sur la terrasse, un salon avec insert bois, et d'un second espace de réception. Il y a deux accès à la maison, chaque entrée a son propre portillon et sa terrasse, idéal pour une profession libérale, un bureau ou tout type de projet nécessitant deux espaces distincts. À l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing et point d'eau, une salle de bains et un local technique, composent la partie nuit. Une terrasse suspendue surplombe une partie de l'habitation et offre une vue dégagée sur la rivière et son environnement. La maison bénéficie également d'une grande dépendance avec garage clos, cet espace de stockage et son accès direct à la rivière peuvent évoluer en fonction des besoins. La toiture a été remaniée récemment. La maison est saine. Un rafraîchissement global est à prévoir. Un lieu de caractère, discret et lumineux, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, entre patrimoine et nature, à quelques pas des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639614)

270000 € - Vente - Maison Lasserre

5 pièces
4 chambres
225.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Demeure de Maître et son Parc d'un Hectare - Proche Nérac / Condom Située dans un secteur particulièrement calme et recherché, cette authentique maison de maître parfaitement entretenue incarne tout le charme de la campagne gasconne sans souffrir d'aucun isolement. Idéalement positionnée à seulement dix minutes de Nérac, huit minutes de Francescas et à 20 minutes de Condom et 30 d'Agen, cette propriété se présente comme un véritable havre de paix, baigné de lumière et offrant de beaux volumes. La maison s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une entrée, une cuisine, une salle à manger agrémenté d'une cheminée ouverte, un salon, une salle d'eau et un toilettes. Un bel escalier mène au premier étage, composé de deux grandes chambres et d'une seconde salle d'eau avec sanitaires. Le dernier niveau abrite sous une jolie charpente deux autres vastes chambres mansardées. L'extérieur compte un grand garage-atelier de 85 m² au sol avec un étage entièrement accessible, offrant un potentiel unique pour un artisan, un collectionneur ou un projet d'accueil touristique. On trouve également une buanderie et un cellier. Le charme de la propriété opère également à travers une charmante petite bâtisse servant de jardin d'hiver, ainsi qu'un authentique poulailler en pierre. Le parc de plus d'un hectare se compose d'un jardin clos et intimiste autour de l'habitation, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un espace potager et d'une prairie de 5 000 m. Sur le plan technique, la maison repose sur une structure saine et entretenue. Les façades ont été récemment remise au propre, tandis que la toiture a été remaniée. Le confort est quant à lui assuré par des menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et une chaudière au fioul parfaitement révisée. Une opportunité rare de s'installer sereinement dans une belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446353)

450000 € - Vente - Maison Moncrabeau

10 pièces
5 chambres
290.00 m²

Maison gasconne avec piscine, dépendances dans un joli parc

Exclusivité Pierres & Patrimoine Dans un hameau, sans vis-à-vis, à la campagne entre Nérac et Condom, cette maison en pierre se prête aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 800 m2, la propriété bénéficie d'une vue dégagée depuis la cuisine, la terrasse et la piscine, tout en offrant une véritable intimité. Elle dispose d'une piscine au sel récente avec poolhouse (cuisine d'été, salle d'eau, local technique), ainsi que d'une dépendance de 78 m2 pouvant servir de garage, atelier ou espace de rangement. La maison de style gascon offre environ 290 m2 habitables. L'entrée mène à un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger, puis à une cuisine rénovée, largement ouverte sur le jardin, idéale pour la vie dedans-dehors. Une buanderie / cellier. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec pièce attenante (dressing ou chambre d'enfant), une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Une grande chambre au rez-de-chaussée, reliée à l'étage à une chambre et un bureau, parfait pour accueillir famille ou amis. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing et l'autre avec salle d'eau. Un lieu pensé pour profiter pleinement des saisons : l'été autour de la piscine et sous les arbres, l'hiver au coin du feu, dans une maison qui se prête naturellement à la vie de famille et à l'accueil des amis.

435000 € - Vente - Maison Nerac

11 pièces
8 chambres
328.00 m²

Maison de ville avec dépendances et jardin autour

Exclusivité Pierres & Patrimoine À Nérac, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette belle maison de ville en pierre, très lumineuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Parfaitement habitable en l'état, elle nécessitera quelques travaux d'amélioration pour révéler tout son caractère et ses nombreuses possibilités. Une maison dans laquelle on se sent immédiatement bien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau ainsi que d'un WC. À l'étage, un palier dessert 6 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC. La maison dispose également d'un garage et d'un atelier attenants, ainsi que d'une cave en sous-sol. Une dépendance attenante (deux chais ) de 170m2, en état brut, est à rénover entièrement et offre un beau potentiel d'aménagement. Une seconde dépendance non attenante, sur deux niveaux, comprend un atelier au rez-de-chaussée et un appartement avec deux chambres et une salle d'eau et WC, à l'étage, d'une surface de 52m2 environ. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin et d'un parc arboré avec de beaux arbres matures de plus de 4100m2, créant un environnement paisible et verdoyant à proximité du centre ville. Une agréable terrasse, sans vis-à-vis, à l'abri des regards et du vent, complète l'ensemble. Idéal pour une grande maison familiale, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou un investissement.

210000 € - Vente - Maison Nerac

8 pièces
4 chambres
222.00 m²

VILLA DES ANNEES 50 + TERRAIN 1500 M2 ENVIRON

NERAC PROCHE CENTRE VILLE, belle villa cossue des années 50 à rafraichir comprenant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine, grand séjour de 40 m2, salon, wc. . A l'étage 4 chambres, un bureau, salle de bains, salle d'eau, wc. Terrasse couverte donnant sur un agréable jardin clos de 1500 m2 avec deux grands garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000 € - Vente - Maison Calignac

6 pièces
3 chambres
288.00 m²

MAISON PIERRE + MAISON DE GARDIEN+ 1,5HA

Idéalement situé sur l'axe Nérac - Agen, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère offrant un cadre de vie privilégié. Très belle maison en pierre de 6 pièces principales de 280m2, alliant charme de l'ancien et beaux volumes ainsi qu'un logement indépendant sur 2 niveaux de 6 pièces, parfait pour un gardien, de la location saisonnière ou pour accueillir famille/amis (à rénover). Nombreuses dépendances (idéales pour atelier, garage, stockage, ou pour un projet de rénovation/aménagement supplémentaire). Le tout sur un vaste terrain permettant d'aménager un parc, un verger, un potager, ou d'installer une piscine (sous réserve d'autorisations). Ce bien unique s'adresse aux amoureux de la pierre et des grands espaces, recherchant une propriété avec un fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81500 € - Vente - Maison Nerac

2 pièces
1 chambre
44.00 m²

Maison Plain Pied 44 m2 + terrain 1100 m2

Nérac Exclusivité, maison plain pied comprenant : cuisine, séjour, salon, chambre, salle d'eau-WC. Dépendances attenantes. Terrain d'environ 1100 m2. Actuellement loué : loyer annuel 4764 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99500 € - Vente - Maison Nerac

5 pièces
3 chambres
93.00 m²

Maison de ville F4 +bureau

NERAC centre, proche garenne, maison de ville composée au rez de chaussée d'un séjour-salon-cuisiine 44m2, buanderie-W.C. au 1er 2 chambres, salle d'eau-W.C. Au 2ème 1 chambre, 1 bureau. rénovation récente. Chauffage électrique. Pour tout renseignement ou une visite contactez Jean Pierre FIGUES au 06.74.67.62.27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000 € - Vente - Maison Nerac

4 pièces
2 chambres
90.00 m²

MAISON 90 M2 T4 + JARDIN

NERAC, quartier calme, maison pierre comprenant en rez-de-chaussée, un salon, un bureau, une chambre avec salle d'eau-wc. Au rez-de-jardin cuisine donnant sur jardin. Au 1er étage : une chambre, une pièce à restaurer. Idéal premier achat ou placement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

421000 € - Vente - Maison Calignac

4 pièces
1 chambre
793.00 m²

Domaine Viticole - 17 Hectares - AOP Buzet

Ce domaine rare offre un fort potentiel de développement, que ce soit pour la poursuite d'une activité viticole établie ou pour un projet de reconversion en terres agricoles diversifiées. Le domaine se compose de deux bâtiments principaux : Bâtiment principal (Espace professionnel et technique) : Un bureau lumineux et fonctionnel, un espace réception dédié à la clientèle, un wc + lavabo, une salle d'eau pratique pour le personnel. Pour la partie technique : Un vaste chai de plus de 600m2 , offrant une belle hauteur sous plafond, parfaitement adapté à la vinification, au stockage, à l'élevage en cuves ou en fûts, ainsi qu'au matériel agricole et un second bureau. Le second bâtiment (Dépendance) : Une dépendance indépendante offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace de stockage supplémentaire, atelier, ou potentiel d'aménagement selon vos besoin. Possibilité de conversion des terres pour une exploitation agricole autre que la vigne (maraîchage, arboriculture, grandes cultures, etc.), offrant une grande liberté pour tout type de projet rural ou environnemental. Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen). Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti : 06 23 15 24 26 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000 € - Vente - Maison Nerac

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

VILLA T4 AVEC JARDIN CLOS+ PISCINE

NERAC, proche commodités, dans un quartier calme, villa plain-pied d'environ 98 m2 comprenant une cuisine ouverte sur séjour-salon, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc, cellier. Terrasse donnant sur agréable jardin d'environ 300 m2 avec piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

598000 € - Vente - Maison Espiens

10 pièces
6 chambres
450.00 m²

Élégante Longère en Pierre du XVe Siècle - Vue Panoramique

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN PIERRE RÉNOVATION HAUT DE GAMME VUE PANORAMIQUE NOUVEAU PRIX OPPORTUNITÉ RARE Vous rêvez d'un nouveau départ, d'une résidence secondaire ou d'un projet de vie au soleil, au coeur d'une nature préservée ? Cette magnifique Demeure en pierre, entièrement rénovée en 2021, offre aujourd'hui un rapport qualité / prix exceptionnel, suite à une révision de prix significative. Longère en pierre 450 m2 habitables Piscine chauffée Terrain paysagé de 2 200 m2 Située au coeur des vignobles de Buzet, sur les hauteurs de l'Albret (Lot-et-Garonne), la propriété domine les vallées environnantes et bénéficie d'un environnement calme, lumineux et ouvert sur la nature. Édifiée sur les fondations d'un ancien château du XVIIe siècle, elle allie cachet historique, volumes exceptionnels et confort moderne haut de gamme. NOUVEAU PRIX : 598 000 EUR Un bien rare à ce niveau de prestations et de surface. Situation idéale Facile d'accès - 10 min de Nérac et Lavardac - 15 min de l'autoroute - 20 min d'Agen (gare TGV) - 1 h des aéroports de Bordeaux et Toulouse À proximité immédiate : voie verte, randonnées, bastides, villages fortifiés, vignobles. Rénovation complète & prestations haut de gamme (2021) Rénovation menée par une architecte reconnue et des artisans certifiés : - Excellent bilan énergétique (DPE sur demande) - Micro-station aux normes - Portail électrique - Menuiseries aluminium neuves - Volets isolants et anti-effraction - Escalier sur mesure en chêne massif Chauffage très performant et économique : - Chaudière à pellets Ökofen (pilotable à distance) - Plafonds chauffants rayonnants - Climatisations - Poêle à pellets - Cheminées à foyer fermé Autres équipements : - Arrosage automatique avec puits Volumes & agencement modulable Rez-de-chaussée : Salle à manger 46 m2, deux cuisines équipées, dont une de 45 m2, deux salons avec cheminée, deux salles de bain, suite parentale avec cheminée et terrasse, bureau, cellier, dressing, WC. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau Étage : 4 grandes chambres (dont une suite parentale), salle détente / sport, salon multimédia, grande salle de bain avec 2 douches + baignoire jacuzzi. Annexes : Garage isolé et moquetté 30 m2, cave à vin 17 m2 Extérieurs & art de vivre : Terrain paysagé de 2 200 m2, piscine chauffée 11 x 5 m, grandes terrasses, patio, serre, possibilité de potager, vue panoramique exceptionnelle sur la campagne et les Pyrénées. Idéal pour : - Résidence principale ou secondaire - Retraite au calme, au soleil - Grande famille - Projet de gîtes ou chambres d'hôtes Un bien rare, à forte valeur patrimoniale, désormais proposé à un prix très attractif. Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen). Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000 € - Vente - Maison Nerac

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

MAISON T4 PROCHE DU CENTRE VILLE DE NÉRAC

Maison familiale à deux pas du centre-ville de Nérac Vous recherchez le calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités ? Cette maison traditionnelle, idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Nérac, est faite pour vous. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un bel espace séjour-salon lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau avec WC, faisant également office de buanderie pour plus de fonctionnalité. A l'étage : un palier dessert trois chambres bien proportionnées (allant de 9 à 13 m2), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Terrain d'environ 500 m2, offrant un bel espace de jardin à aménager selon vos envies. Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen). Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence

81500 € - Vente - Maison Nerac

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

MAISON PLAIN-PIED T3 + JARDIN

Idéalement située seulement à 7,5 kms de Nérac et de ses commodités, dans un hameau, maison d'habitation de plain-pied à rafraichir comprenant une cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. Dépendance d'environ 35 m2 . Agréable jardin de 400 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000 € - Vente - Maison Nerac

5 pièces
3 chambres
132.00 m²

VILLA PLAIN-PIED 130 M2 AVEC TERRAIN DE 5000 M2

A 2 Kms du centre ville de Nérac, villa de plain-pied composée d'une grande entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage au sous-sol d'environ 40m2. Le tout sur un terrain d'environ 5 000m2. Jolie vue sur la forêt des Landes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000 € - Vente - Maison Nerac

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

CORPS DE FERME À RÉNOVER PROCHE DE NÉRAC

BAISSE DE PRIX 195 000EUR > 159 000EUR Corps de ferme à rénover datant de 1737 : un potentiel exceptionnel entre Condom et Nérac Découvrez cette propriété unique, un corps de ferme situé entre les charmantes villes de Condom et Nérac. Avec plus d'un hectare de terrain, ce bien est une véritable toile blanche pour les amateurs de projets de rénovation d'envergure. La maison principale, offre un espace habitable d'environ 100m2. Elle comprend un séjour avec un coin cuisine, une salle de bains, trois chambres et un bureau, permettant une base solide pour votre futur chez-vous. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses 700m2 de dépendances ! Ces espaces immenses, offrant un potentiel de plancher utile considérable, vous permettront de laisser libre cours à votre imagination : gîtes ruraux, ateliers d'artistes, salle de réception ou encore aménagement d'espaces de vie supplémentaires. Le terrain de 12 300m2 environ est un havre de paix, abritant un bassin de grande dimension en fond de parcelle (possibilité d'obtenir + d'hectare jusqu'a 30 hectares) Le bâti lui-même regorge d'éléments authentiques qui ne demandent qu'à être mis en valeur. Située sur un axe routier, elle bénéficie d'une visibilité et d'une connexion directe aux principaux axes de circulation, vous garantissant un accès rapide à toutes les commodités et les pôles d'activité. Son véritable atout réside dans son emplacement en extrémité d'une voie verte. Cette particularité rare vous offre un accès privilégié à un espace de nature préservé, idéal pour les promenades, les balades à vélo ou simplement pour s'évader du quotidien. Si vous êtes à la recherche d'un projet de vie ambitieux, alliant le charme de l'ancien et la liberté de créer votre propre espace, ce corps de ferme est fait pour vous. Venez découvrir l'incroyable potentiel de ce lieu. Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen). Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence.

359000 € - Vente - Maison Nerac

7 pièces
4 chambres
185.00 m²

MAISON D'ARCHITECTE PROCHE DU CENTRE VILLE

Vous rêvez d'une maison moderne et confortable ? Cette maison d'architecte de 185m2 proche du centre ville, offre un cadre de vie unique. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, d'un bel espace vie : salon/séjour traversant baigné de lumière d'environ 50m2 avec pôele à bois, climatisation réversible et ses deux terrasses (une, exposition Sud et l'autre, exposition Nord) , d'une cuisine aménagée indépendante de 14m2 (idéale pour les déjeuners en famille), une chambre parentale (salle d'eau) avec placard intégré, un wc séparé ainsi qu'une buanderie. A l'étage un palier d'environ 13m2, une chambre d'amis (avec placard) avec sa salle de bains, 2 autres chambres (dont une avec placard), un wc séparé, une salle d'eau, un bureau (avec placard) d'environ 16m2 qui peut faire office de 5ème chambre et un dressing. Les chambres à l'étage ont une terrasse (environ 4m2 à 12m2) avec une exposition Sud pour certaines et d'autres Nord Est. Un sous-sol d'environ 77m2 et des panneaux solaires viennent compléter ce bien. Grand terrain de + de 6000m2 sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours. Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen). Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378000 € - Vente - Maison Nerac

10 pièces
8 chambres
245.00 m²

PROPRIÉTÉ 10 PIÈCES AVEC DÉPENDANCES ET SOUS-SOL TOTAL À 15

Cette propriété d'environ 250m2 située à 15mins de Nérac, a été pensée pour la convivialité et l'indépendance de chacun. Avec ses circulations fluides et ses volumes modulables, elle offre une liberté d'aménagement rare, idéale pour accueillir une tribu, structurer un lieu de vie collectif ou projet de chambre d'hôtes. Découvrez ce bien au coeur d'un parc de plus de 4 hectares environ, offrant un cadre de vie paisible. Une propriété rare qui allie le confort d'une maison de plain-pied à l'authenticité d'un pigeonnier indépendant. L'habitation principale offre une vie de plain-pied confortable et lumineuse, elle est composée d'une entrée desservant un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine équipée, de trois belles chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une véranda spacieuse avec cuisine d'été, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Indépendant et plein de charme, un pigeonnier est réparti sur trois niveaux : Au rez-de-jardin : 2 chambres, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée : 1 chambre avec salle d'eau et WC. Au 1er étage : 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Un espace type 'dépendance' avec salon, salle d'eau et WC, parfait pour recevoir des amis, créer un atelier d'artiste ou un bureau. Un sous-sol total d'environ 100m2 comprenant une cave et une chaufferie. Le terrain d'environ 4 hectares entièrement clôturés offre une intimité totale et une immersion en pleine nature. Une piscine est présente sur le domaine ; elle nécessite une restauration pour redevenir le coeur battant de vos étés. Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen). Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000 € - Vente - Maison Nerac

6 pièces
3 chambres
117.00 m²

MAISON D'HABITATION 117m2 + jardin

NERAC, quartier résidentiel agréable maison de 117 m2 habitables comprenant cuisine équipée, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol aménagé avec chambre, salon, bureau, buanderie. L'ensemble sur un terrain de 417 m2. Tout confort (double vitrage, pompe à chaleur, toiture bon état). Pour tout renseignement ou une visite, contactez Jean Pierre FIGUES au 06.74.67.62.27

159000 € - Vente - Maison Nerac

8 pièces
6 chambres
180.00 m²

ANCIENNE FERME + DEPENDANCES + TERRAIN

A seulement 4 kms de Nérac en campagne, découvrez cet ensemble immobilier situé dans un secteur calme et bénéficiant d'une très bonne exposition. Il se compose d'une ancienne ferme d'environ 180 m2 de 8 pièces principales. Vous trouverez également une dépendance attenante ainsi qu'une dépendance non attenante,offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout sur un terrain d'environ 6500 m2. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000 € - Vente - Maison Nerac

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

CHARMANTE MAISON T5 AVEC JARDIN ET GARAGE - SECTEUR PETIT NÉ

Idéalement située au coeur du Petit Nérac, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison pleine de caractère offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le Rez-de-Chaussée : Espace et Flexibilité Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel avec son un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, un espace cuisine à aménager selon vos goûts, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle., un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pouvant être facilement transformé en chambre, une salle de bains avec WC à rénover, un patio, sans vis-à-vis, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou des soirées entre amis à l'abri des regards. L'Étage : L'Espace Nuit Le palier dessert un espace nuit confortable composé de : 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. et un accès aux combles. Les Extérieurs et Annexes Un jardin : un écrin de verdure en ville pour profiter des beaux jours, et un garage fermé, un atout rare et précieux dans le secteur. Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen). Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence.

450000 € - Vente - Maison Moncrabeau

10 pièces
5 chambres
290.00 m²

Maison gasconne avec piscine, dépendances dans un joli parc

435000 € - Vente - Maison Nerac

11 pièces
8 chambres
328.00 m²

Maison de ville avec dépendances et jardin autour

124000 € - Vente - Maison Nerac

5 pièces
3 chambres
104.00 m²

EXCLUSIVITE NERAC (47), MAISON VILLE 104M2, TROIS CHAMBRES,

Exclusivité Nérac (47), Maison de ville avec belle façade en pierre de 104m2, en plein centre. Trois niveaux, cuisine et séjour en rez de chaussée, une chambre avec dressing au premier, ainsi que la salle d'eau et la buanderie. Au second deux chambres. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. André MACHADO, Réseau Expertimo Agen, 06 22 39 73 24, Plus d'informations sur www.reseau-expertimo.fr (AM96103) EI Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

240000 € - Vente - Maison Moncrabeau

14 pièces
6 chambres
280.00 m²

Maison gasconne en pierre située au bord d'un hameau avec de

D'une superficie de 300m2 habitables au total, la maison comprend 5/6 chambres, 5 salles d'eau et WC, 3 séjours, 2 terrasses, une terrasse couverte. Dotées de plusieurs entrées et escaliers, la maison pourrait être scindée en deux ou trois habitations distinctes ou ne former qu'une seule maison de famille spacieuse. Possibilité de créer une activité de location saisonnière de type gîte ou chambres d'hôtes. Partie 1: Maison gasconne exposée au sud : Le rez-de-chaussée possède un sol en tomettes (style ancien) et les murs sont enduits à la chaux d'un ton chaleureux. Entrée centrale spacieuse de 18m2 avec escalier en bois tournant. A gauche de l'entrée : une pièce idéale pour y installer une cuisine (arrivées et évacuations, prises électriques etc prévues). Un WC séparé avec lave mains pour les invités et un coin rangement situé à l'entrée de la cuisine. A droite de l'entrée : un salon de 30m2 avec cheminée ouverte en pierre, poutres, plafond à la française, et lumière traversante nord/sud, évier en pierre, encadrements de la fenêtre et ouverture sur l'entrée en pierre apparente également. A l'entresol : une chaufferie (chaudière au gaz), A l'étage : palier spacieux de 12m2, Chambre de 25m2, couloir desservant une salle de bains avec bain et douche, coin buanderie. WC séparé. Chambre de 16m2 avec placard ancien. Les chambres et le palier profitent de jolies vues dégagées sur la campagne. Partie 2: Un escalier relie la maison gasconne à la partie de la maison située au milieu. Une entrée séparée est située à l'arrière, au nord avec une cour et terrasse couverte. Pièce de vie aujourd'hui utilisée en chambre avec coin cuisine et accès à une terrasse de toit à l'est. Chambre de 13m2, WC séparé, dégagement, salle de bains. Un escalier mène à une chambre mansardée. Cette partie nécessite quelques finitions de peinture et aménagements de rangements. Un atelier de 22m2 avec sol cimenté et une chaufferie de 36m2 située en prolongement donnent accès à la troisième partie de l'habitation située à l'ouest. Devant l'atelier côté sud, une terrasse couverte. Partie 3: Pièce de vie de 40m2 avec cuisine, porte fenêtre donnant sur le jardin et escalier menant à une chambre mansardée avec fenêtre donnant sur la terrasse couverte côté sud. Entrée séparée, dégagement, WC, salle d'eau avec deux douches et coin buanderie. Confort: Maison gasconne : chauffage central au gaz (cuve enterrée) par radiateurs, chauffage central au fioul et appoint électrique dans le reste de la maison. Assainissement individuel. Terrain de 1ha23a16ca avec arbres matures (tilleul, chênes,... ), orchidées sauvages, acanthes le long de la façade, solanum. Maison non isolée, très au calme. A 16 Mn de Nérac et 9mn de Mézin. Prévoir quelques travaux de décoration et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000 € - Vente - Maison Nerac

4 pièces
2 chambres
84.00 m²

Opportunité à saisir !

A vendre dans les Landes Gasconnes à 15 mn de la ville historique de Nérac, charmante maison de plain pied dans un cadre verdoyant. Idéalement située et en osmose avec son parc arboré, venez profitez de son calme. Dotée d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres dont une suite indépendante et salle d'eau, vous bénéficiez de prestations très appréciées pour votre confort telles que le chauffage par pompe à chaleur, qualité des matériaux, équipements modernes... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, dans lequel vous pouvez réaliser toutes vos envies vous séduit à coup sûr. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 294066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143000 € - Vente - Maison Nerac

5 pièces
3 chambres
112.56 m²

Nérac Centre, Maison de ville avec jardin

Exclusivité Sylvain Teijo BSK Immo, Nérac centre, jolie maison de ville T4 avec jardin. De plain-pied donnant sur la terrasse et le charmant jardin ensoleillé , vaste pièce de vie de plus de 40 M2 , salle d'eau avec WC. A l'étage, la chambre principale de près de 30M2 ( possibilité de créer facilement une salle d'eau supplémentaire), une spacieuse galerie à usage de bureau ou autre qui dessert les deux autres chambres. Très belle terrasse dallée menant au charmant jardin clos de murs et sans vis à vis, avec un vrai plus: un ravissant petit cabanon ancien en pierre avec terrasse couverte, pouvant être utilisé comme local de stockage ou être aménagé .. Notre expertise: Maison spacieuse, confortable et lumineuse, très calme et ouverte sur les jardins voisins. Chauffage central gaz de ville, production d'eau chaude par panneaux solaires. Installation électrique récente, double-vitrage .Prévoir petits travaux de finitions. La copropriété:Elle est composée de deux lots, ( l'autre lot est un local à usage de bureau, sans aucune nuisance), bien entretenue par les copropriétaires. Toitures récentes. Jolie façade avec jardinet commun clos coté rue. Situation: Nérac centre, toutes commodités à pied ( commerces, collège-lycée, stationnement aisé. Cette annonce référence 307503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000 € - Vente - Maison Nerac

11 pièces
5 chambres
340.00 m²

MAISON BOURGEOISE CENTRE VILLE - EXTÉRIEUR - GARAGE -

En plein cœur de Nérac, découvrez cette belle maison de caractère alliant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel exceptionnel. Si vous recherchez une grande maison de ville avec extérieur et garage, cette propriété saura vous séduire. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux espaces de vie et conserve tout le cachet des demeures anciennes : hauteurs sous plafond, volumes harmonieux et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée desservant un salon chaleureux, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine située à l'arrière, ouverte sur une agréable cour intérieure. Le premier étage propose 1 grande chambre, 1 bureau, une salle de bain ainsi qu'une buanderie Au deuxième étage, 4 chambres supplémentaires avec des points d'eau dans chaque chambre viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'arrière de la maison, une dépendance attenante au rez-de-chaussée offre un fort potentiel : création d'un appartement indépendant, espace professionnel pour une activité libérale, atelier ou logement d'appoint. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de charme idéalement située en hypercentre. Une opportunité rare à Nérac pour les amoureux des belles bâtisses et des projets de rénovation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 336783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6460.00 € et 8780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158500 € - Vente - Maison Montagnac sur Auvignon

6 pièces
4 chambres
180.00 m²

MAISON A RENOVER MONTAGNAC SUR AUVIGNON

Maison familiale A RENOVER d'une superficie de 180 m² avec un jardin, double garage et fort potentiel Montagnac-sur-Auvignon – Entre Agen et Nérac Située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, médecins), cette maison d'habitation construite en 1971 développe de beaux volumes sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle généreuse de 2 629 m², elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence avec logement indépendant. Possibilité de créer 2 logements indépendants. Description du bien À l'étage (niveau principal) : Hall d'entrée Cuisine indépendante Pièce de vie lumineuse avec accès balcon Couloir de distribution 3 chambres de 10, 11 et 13 m² Salle de bain WC indépendant Cellier En rez-de-chaussée (sous-sol aménagé) : Couloir desservant les pièces Cuisine Salle à manger Véranda 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Chaufferie Cellier Double garage Atelier Piscine hors sol existante (actuellement désaffectée) Caractéristiques techniques Assainissement : tout-à-l'égout Chauffage : chaudière fuel (récente – 2022) Production d'eau chaude : fuel + cumulus électrique Menuiseries : double vitrage Volets roulants électriques + persiennes bois Taxe foncière : 1 009 € Les + du bien 5 chambres Possibilité de créer deux logements distincts Grand terrain Nombreuses dépendances Proximité immédiate des commodités À découvrir sans tarder Maison offrant un fort potentiel après remise au goût du jour, idéale pour projet familial ou investissement. Cette annonce référence 342618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6409.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

478400 € - Vente - Maison Saumont

4 pièces
3 chambres
150.00 m²

Maison 4 pièces 150 m²

Magnifique villa de 150 m² à 20 min d'Agen et 15 min de Nérac sur un terrain de 3 000 m². Ce bien se situe à 10 minutes de voiture du nouveau péage autoroutier d'Agen et de la future gare LGV. Nichée sur les hauteurs de la commune de Saumont, cette villa contemporaine de prestige offre une qualité de vie unique au cœur d'un environnement naturel préservé, avec une vue imprenable sur la vallée. Caractéristiques principales : - 3 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives, dressings et vue dégagée ainsi que terrasses privées - 3 salles de bains modernes et raffinées - Cuisine américaine haut de gamme ouverte sur un vaste séjour lumineux de 62 m² - Double terrasse avec panorama exceptionnel - Piscine avec vue dominante - 2 garages spacieux plus une petite grange en contre bas du terrain - Sous-sol de 70 m² entièrement aménageable en fonction de vos envies avec une magnifique vue sur la plaine - Architecture ultra contemporaine sur plusieurs niveaux - Sur le plan technique : la maison est équipée de la fibre optique, chauffage au sol électrique et climatisation réversible équipe chaque chambre, et un assainissement individuel conforme. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de design, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Un bien rare et unique dans la région. Contactez moi dès maintenant pour une visite privée ! Cette annonce référence 293653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94055388600018. Prix du bien : 478 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000 € - Vente - Maison Nerac

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Belle villa T4/5 de construction traditionnelle avec piscine

Dans un village avec toutes commodités à 5Mn de Nérac, dans un quartier résidentiel calme et recherché tout proche d'un Golf, belle villa avec piscine au cœur d'un parc arboré de 4820M2. En rez de jardin coté piscine, spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 M2, espace salon cosy avec insert à bois ( permettant de chauffer une grande partie de la maison), belle salle à manger et cuisine ouverte, les deux donnant sur la grande terrasse couverte proche de la piscine avec cuisine d'été. Zone de nuit avec deux vastes chambres équipées de grands placards, spacieuse salle de bain avec vraie douche à l'italienne, WC. Le pigeonnier offre une 3ème chambre, un espace WC pouvant facilement évoluer en seconde salle d'eau , ainsi qu'une pièce supplémentaire en combles aménagés. La maison bénéficie d'un sous-sol total de plus de 100 M2, avec très grand garage ( 3 véhicules), un atelier, un coin buanderie ainsi qu'une vraie cave à vin! MON EXPERTISE : Bien de qualité. Cette maison de construction traditionnelle a bénéficié d'un entretien rigoureux depuis sa construction par les actuels propriétaires. Elle est confortable et lumineuse, facile à vivre car de plain-pied hormis le pigeonnier. Huisseries double vitrage de grande qualité, plancher chauffant basse température ( alimenté par une chaudière Wiessman au fioul fonctionnant parfaitement et pouvant être aisément remplacée par une PAC), aspiration centralisée . Piscine 'en dur' avec couverture électrique. SITUATION: 5mn de Nérac, 35 Mn Agen centre Gare TGV, 20 Mn accès A62, 1H15 aéroport International Bordeaux Cette annonce référence 253340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000 € - Vente - Maison Calignac

5 pièces
4 chambres
125.00 m²

Maison à vendre 5 pièces Calignac avec locataires

Maison individuelle avec piscine – 125 m² – Calignac À 5 minutes de Nérac et 15 minutes d'Agen, venez découvrir cette agréable maison individuelle située dans un environnement calme, au cœur du village avec les commodités accessibles à pied. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 1180 € par mois, idéal pour un investissement. Bail pour encore 2 ans, récupération possible du bien à partir du 01/02/2028 ou avant si les locataires partent. La maison offre une surface habitable d'environ 125 m² et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte. Une cheminée à foyer fermé et une climatisation réversible assurent le confort en toute saison. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards et moustiquaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 1500 m² avec une terrasse, une pergola et une piscine idéale pour les beaux jours. Chauffage bois, climatisation réversible et électrique. Taxe foncière : 859 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Disponible également le dimanche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.946752

224000 € - Vente - Maison Nerac

5 pièces
160.00 m²

Maison à vendre 5 pièces NERAC (47)

À Nérac, dans un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé, découvrez cette maison familiale d'environ 161 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 hectare et 1 794 m². L'espace de vie se situe au premier étage il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 42 m² donnant accès à un balcon terasse, de deux grandes chambres d'environ 17 m² chacune, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée offre des espaces complémentaires particulièrement fonctionnels avec une troisième chambre, une seconde cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une petit dépendance. Côté annexes : Deux garages spacieux de 41 m² et 63 m² Menuiseries PVC et aluminium double vitrage Fibre optique Grand terrain offrant de nombreuses possibilités Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme proche des commodités. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.944432

339500 € - Vente - Maison Nerac

6 pièces
4 chambres
180.00 m²

Maison

Maison en pierre avec jardin, piscine et garage (6 pièces) À de 2minutes du centre-ville, découvrez cette belle propriété en pierre de 180 m² implantée sur un parc paysager de 3 845 m². Alliant charme et confort , elle propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Description: - Entrée donnant sur un séjour lumineux de 41 m², idéalement orienté sud‑ouest pour profiter d'une belle luminosité. - Cuisine indépendante, aménagée et équipée, pratique pour cuisiner au quotidien. - 4 chambres dont une chambre de plain‑pied, offrant une distribution familiale et modulable. -Un bureau très lumineux - Une magnifique cheminée pour des soirées conviviales. Confort et prestations: - Chauffage principal par pompe à chaleur complété par un système fuel. - Fenêtres en PVC double vitrage et volets bois, toiture récemment refaite. - Alarme installée pour une sécurité renforcée. - Connexions ADSL et fibre disponibles pour un accès internet haut débit. - Taxe foncière 1700€ Extérieurs: - Terrain arboré offrant intimité et espace de jeux ou de détente. - Piscine 12 x 6 m accompagnée d'une cuisine exterieure pour profiter pleinement des beaux jours. - Grand garage fermé pour stationner et stocker. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.920020

408000 € - Vente - Maison Calignac

20 pièces
25 chambres
700.00 m²

A VENDRE ANCIEN HOTEL RESTAURANT

LOT-ET-GARONNE – OPPORTUNITÉ RARE AVEC ÉNORME POTENTIEL ! Seulement a 20min d AGEN vous avez un projet professionnel, touristique, événementiel ou de réception ? Ce bien est une véritable opportunité. Ancien restaurant aujourd'hui sans activité, il offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement sur un terrain d'environ 14 000 m². Le bien comprend : 350 m² habitables 8 chambres existante avec leurs salles de bain a rafraichir Une grande salle de 220 m², idéale pour mariages, réceptions, salle de bal ou événements Une salle de 90 m² avec plancher Un local de 270 m² Des box À l'extérieur : 14 000 m² de terrain Piscine de 12 x 6 m Hôtel, gîtes, restaurant, salle de réception, activité artisanale ou projet mixte… ce bien vous ouvre de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel de valorisation. À découvrir rapidement – belle opportunité à saisir ! PRIX 450000 FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf.954436

63000 € - Vente - Maison Nerac

3 pièces
2 chambres
105.00 m²

Maison de ville 105 m² – Centre de Nérac – Beau potentiel d’évolution

NÉRAC – Centre-ville À quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette maison de ville de 105 m² habitables, située dans une rue calme au cœur de Nérac. Le bien offre des volumes généreux et une configuration idéale pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante d'environ 48 m², accompagnée d'un cellier et de WC. Le premier étage accueille deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, un dressing ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Le dernier niveau propose environ 66 m² de combles, offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour imaginer un aménagement adapté à vos besoins, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. La maison demande une rénovation, mais bénéficie d'une structure saine et d'une base intéressante pour donner vie à un projet personnalisé. Les atouts du bien : - Centre-ville de Nérac - Environnement calme - Commerces, écoles et commodités accessibles à pied - Environ 105 m² habitables - Environ 66 m² de combles - Pièce de vie d'environ 48 m² - Deux chambres de plus de 20 m² - Trois niveaux - Chauffage gaz - Exposition sud-est - DPE : D - Stationnement à proximité Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement privilégié pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.958857

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