Maison Callian (83440)

Demeure d'exception 5 pieces avec garage - combles & magnifique vue

Vous recherchez un BIEN RARE, où PATRIMOINE, ELEGANCE et ART DE VIVRE se conjuguent à la perfection ? Destinée aux amateurs de demeures authentiques d'environ 125 m² habitables (et 200 m² utiles), située au coeur de l'enceinte historique du Château de Callian, allie le charme de la pierre à une rénovation contemporaine de qualité. Baignée de lumière, elle offre dès l'entrée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et une vue panoramique, 4 chambres dont 3 suites avec salle d'eau privative par niveau, ainsi qu'un bureau / dressing pouvant faire office de quatrième chambre. Ses atouts : - Terrasse, garage (20 m²), cave / buanderie (14 m²), - Combles aménageables (34 m²) offrant un fort potentiel, - Climatisation intégrale, et double vitrage, - Assainissement au tout à l'égout, - Toiture revue, À 10mn du Lac de St Cassien, 20min de l'accès A8, et 55min de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, à découvrir sans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTRO, Tél. : 06 28 63 49 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 834727935.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33648143)

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 48.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques