Maison Callian (83440)

Idéale pour investisseurs, projet de maison d’hôtes ou division en lots !

À vendre, maison composée de 3 logements, offrant un fort potentiel locatif (près de 7% de rentabilité) et de nombreuses possibilités d'exploitation. Située dans un secteur recherché, proche de toutes commodités et transports, cette propriété est parfaite pour un projet de division, de revente ou d'exploitation locative. Certains travaux d'amélioration sont à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien qui se composition de la façon suivante : - Lot 1 – Rez-de-jardin (96 m² env.). 3 chambres Séjour lumineux Cuisine indépendante Salle de bain & WC Jardin privatif de 50 m² 1 place de stationnement - Lot 2 – Rez-de-jardin (148 m² env.). 2/3 chambres Salon avec cheminée Salle à manger Cuisine indépendante Salle d'eau, buanderie Jardin privatif de 80 m² 1 place de stationnement - Lot 3 – Étage (148 m² env.). Entrée avec rangements Cuisine indépendante Salon & salle à manger avec cheminée 3 chambres 2 salles de bains, dressing Terrasse privative Extérieurs et équipements Terrain clôturé avec portail électrique Piscine Plusieurs places de parking et garage Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement rentable et évolutif. Possibilité de louer en l'état ou d'optimiser l'espace en divisant les lots pour une revente individuelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 272386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 390.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 3000.00 m²
• 12 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• 4 salles de bain
• 5 toilettes
• Radiateur
• Orienté nord
• 10 parkings
• 2 garages
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques