Maison Callian (83440)

TRÈS BELLE MAISON A CALLIAN

En exclusivité, BSK immobilier Corinne Benitah vous propose à la Vente cette charmante maison mitoyenne de 73 m² de 4 pièces construite en 2016 sur vide sanitaire et conforme aux normes RT 2012. Nichée au sein d'une copropriété paisible de quatre lots, elle bénéficie d'un espace extérieur privatif agrémenté d'une belle terrasse en bois et entièrement clôturé pour vos instants de détente Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie agrémenté d'une cuisine intégrée alliant modernité et fonctionnalités, d'un coin repas et d'un salon pour une vie de plain-pied avec une belle chambre, une salle d'eau attenante, un toilette ainsi qu'un cellier pour votre confort. Un escalier en bois pour qui vous conduit à l'étage ou vous découvrirez une belle chambre mansardée avec rangement ainsi qu'un très grand espace pour une bibliothèque, bureau ou une autre chambre pour recevoir des amis. Cette maison est en excellent état et encore sous garantie décennale. Conforme aux normes RT 2012 thermique et économique d'énergie. Le chauffage est une climatisation réversible Tout-à-l'égout Idéalement situé très facile d'accès la possibilité de stationner facilement grâce à un espace de parking privatif. Toutes les commodités sont situées à proximités ainsi que le bus scolaire Belle opportunité à voir absolument pour un projet familial ou locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Idéal pour primo accédant. Cette annonce référence 273712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 73.00 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 150.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques