Maison Callian (83440)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cyril Fournier vous propose : offre en cours Charmante Maison Traditionnelle à Callian au calme d'une impasse - Terrain de 2500 m² ! Nichée dans un écrin de verdure, cette ravissante maison traditionnelle de 75 m² jumelé par l'arrière construite en 1981, offre un cadre de vie paisible et authentique à Callian. Au rez-de-chaussée unique, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon avec sa cuisine ouverte et la chaleur du poêle à granulé pour les soirée d'hivers, un coin nuit qui peut facilement être fermé, un deuxième chambre, un couloir qui dessert la salle de bain et toilette ainsi qu'un judicieux coin buanderies pour finir, une belle chambre avec son accès extérieur et sa terrasse. Bien que la maison nécessite des travaux, son bon état général en fait une base solide pour votre future demeure et même du potentiel de construction. Le terrain arboré de 2500 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, potager, espace détente, coin barbecue, Laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre oasis de tranquillité. Si vous recherchez un vrai projet de vie et souhaitez personnaliser votre futur chez vous, cette charmante maison traditionnelle est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme à Callian. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17¤ par mois (soit 50 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30759406)

Caractéristiques

• Maison de 75.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 2500.00 m²
• 4 pièces
• Radiateur électrique

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