Maison Camarsac (33750)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

240000 €

Maison T4 avec garage + Gararge independant- terrain 2333m2

Exclusivité -  En vente à Camarsac (33750) : maison 4 pièces, orientée au sud-ouest de 90m² et de 2 333 m² de terrain. Elle est composée : d'une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Un garage attenant à la maison de 14 m2, un grand garage indépendant de 60m2 . Puit foré. Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, chaudière). Proche de l'école maternelle et primaire, restaurant, tennis et bibliothèque. Accès nationale N89 à 6 km. A 19 Km de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vilact/568/hLhjl/bareme_vilact_mars_2023_1.pdf Votre conseiller VIL'ACT : Cofondatrice Gérante - Anne-Charlotte du TEIL - Tél. 0681529153 Carte T CPI330120221000000189 Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux. www.vil-act.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 89.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 2333.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud ouest
• 3 garages

Diagnostics énergétiques