Maison Cambernard (31470)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Découvrez cette magnifique maison récente de plain-pied alliant confort, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, un placard intégré assure un rangement optimal, tandis qu'un toilette séparé avec lave-mains apporte une touche de praticité. La pièce de vie de 54 m² séduit par sa luminosité et son agencement idéal, avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour climatisé. Une buanderie de 7 m² avec porte de service vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose d'une salle de bain qui comprend une baignoire, un meuble double vasque, un sèche-serviette et un placard supplémentaire, mais également de quatre chambres avec placards, dont une belle suite parentale offrant un aménagement de dressing et une salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée de 18 m² exposée sud-est, parfaite pour les moments de détente. La piscine au chlore bâtie 8x4m, réalisée en 2023, s'intègre harmonieusement à une vaste plage carrelée de 70 m² et à un poolhouse. Un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée facilite le stationnement et le rangement. Côté technique, cette maison bénéficie de menuiseries en aluminium anthracites avec double vitrage et volets roulants électriques. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / air avec split dans le séjour et des radiateurs à inertie dans les chambres. Un cumulus thermodynamique de 250L garantit une production d'eau chaude performante. La fibre optique est installée, et un vide sanitaire complète les prestations de cette maison pensée pour allier bien-être et efficacité énergétique. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30904745)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 797.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques