Maison Cambes (33880)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

375661 €

Pavillon de plain-pied à Cambes

Je vous propose de venir faire l’acquisition de ce joli pavillon de plain-pied neuf de 100m2, à Cambes. Franchissez le portail électrique, garez-vous et dès la porte d’entrée franchie, vous voici de suite dans un bel espace de vie très lumineux de plus de 45m2. Une cuisine américaine y a été créée, le long des deux murs du fond, avec un beau plan de travail en pierre, équipée aujourd’hui d’une plaque à induction et d’un évier. Elle n’attend plus que le fruit de votre imagination pour son aménagement, l’emplacement pour un frigidaire américain a été prévu lors de sa conception. Très fonctionnelle et lumineuse grâce à ces deux baies vitrées, et son grand placard mural, vous avez là un accès direct à la terrasse et au jardin. Malgré que la maison soit neuve, deux beaux arbres ont pu être conservés. Nous sommes exposé Nord-Ouest, ce qui reste idéal pour les chaudes journées d’été, et la grande baie vitrée placée à l’Ouest procure une belle lumière tout au long de la journée. A droite du grand salon salle à manger, vous trouverez 3 chambres, toutes équipées d’un placard mural, puis, la salle d’eau et le WC séparé. Au fond du couloir, se trouve l’espace buanderie, dans le garage, de taille très confortable. La maison est réalisée selon les normes RT2020, vous disposez d’un système de climatisation réversible. Nous sommes au calme et disposons d’un jardin d’environ 500m2, sans réel vis-à-vis. Tous les commerces sont à 2mn et il ne vous faudra que 20mn pour vous rendre à Bordeaux. Idéal pour un primo-accédant ou pour une jeune famille. Quand la visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 540098 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 480.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté ouest nord
• 2 parkings
• 1 garage

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