Maison Camblanes et Meynac (33360)

À vendre Propriété en pierre avec grange indépendante, dép

À vendre Propriété en pierre avec grange indépendante, dépendances et foncier divisible Camblanes-et-Meynac. À seulement 20 minutes de Bordeaux, sur la commune prisée de Camblanes-et-Meynac, découvrez cette bâtisse en pierre de 230 m2 à rénover, située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Des surfaces supplémentaires peuvent être aménagées.   Implantée sur un terrain plat et divisible de 2 896 m2 (sous réserve des autorisations d'urbanisme), cette maison familiale comprend 5 chambres et de beaux volumes à réinventer. Un bien idéal pour un projet de vie, d'investissement ou d'activité professionnelle. Les extérieurs et annexes incluent : Une grange en pierre indépendante de 160 m2 De spacieuses dépendances attenantes de 200 m2 à réhabiliter. Deux garages fermés d'une surface de 53 m2. Un abri voiture de 35 m2. Chauffage par cuve gaz, et chaudière à charbons. Assainissement individuel à revoir. Les points forts : Maison de 225 m2 habitables sur deux niveaux 5 chambres. Grange indépendante de 160 m2 offrant de nombreuses possibilités, à réaménager complétement (logement, atelier, activité). 200 m2 de dépendances supplémentaires. Terrain de 2 896 m2, une division sera possible. Double garage + abri voiture. Exposition est. Environnement calme et arboré, proche des écoles, commerces et transports. Un ensemble immobilier rare, offrant authenticité, potentiel et valorisation foncière, à deux pas de Bordeaux. Zone UC du PLU. L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 4490 EUR et 6120 EUR selon le DPE (classée F). (Sur prix de de l'énergie indexés au 1er janvier 2021- 2022-2023). Honoraires d'agence à la charge de de l'acquéreur inclus dans le prix de vente de 19 000 EUR TTC soit 3,95%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 230.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2896.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté est
• 8 parkings
• 2 garages

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