Maison Camblanes et Meynac (33360)

CAMBLANES-ET-MEYNAC – CHARTREUSE XVIIIᵉ – PISCINE – PRESTATIONS

CAMBLANES-ET-MEYNAC – CHARTREUSE XVIIIᵉ – PISCINE – PRESTATIONS ANCIENNES À seulement 30 minutes de Bordeaux, au cœur du bourg de Camblanes-et-Meynac et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux vous présente cette remarquable chartreuse du XVIIIᵉ siècle, édifiée en 1750 par le célèbre architecte Victor Louis. Dès les premiers instants, la maison dévoile une élégance rare, portée par la beauté de ses éléments anciens préservés : cheminées en pierre ajourée, sublimes moulures, belle hauteur sous plafond et volumes généreux composent une atmosphère à la fois noble, chaleureuse et intemporelle. Entièrement rénovée avec un soin remarquable par un architecte d’intérieur, la propriété conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les matériaux, les finitions et les choix décoratifs soulignent l’âme du lieu sans jamais la dénaturer. Répartie sur deux niveaux, la maison offre une organisation particulièrement intéressante, chaque étage disposant de sa propre indépendance avec espaces de vie, chambres, salles de bains et cuisine. Cette configuration permet d’envisager différents modes de vie : maison familiale, accueil d’invités, projet intergénérationnel ou résidence secondaire de caractère. À l’extérieur, le cadre verdoyant prolonge naturellement l’élégance de la maison. La grande piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement paisible, offrant un lieu de détente privilégié aux beaux jours. Une propriété rare, un véritable bijou architectural où l’histoire, la lumière et l’art de vivre se rencontrent avec une élégance exceptionnelle. DPE 147 (D) GES 30 (D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 810 euros et 5 200 euros par an Prix du bien : 2 045 000euros HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 95 000euros TTC soit 4.8% sont inclus, le prix net vendeur est 1 950 000euros. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

Caractéristiques

• Maison de 435.00 m²
• Construit en 1750
• Terrain de 8 000.00 m²
• 11 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée
• 4 salles de bain
• Radiateur au gaz
• Orienté sud ouest
• 1 garage
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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