Maison Cambo les Bains (64250)

MAISON INDIVIDUELLE AVEC ANNEXES

MAISON INDIVIDUELLE AVEC ANNEXES Située en plein cœur de Cambo-les-Bains, cette maison individuelle de près de 400 m² en surface habitable est implantée sur un terrain de 1 135 m² et offre un fort potentiel de valorisation. Son emplacement privilégié et ses vastes volumes en font une opportunité rare pour un projet de rénovation, de division ou d’investissement locatif. Ce bien dispose de 14 pièces, comprenant plusieurs salons, une véranda, 8 chambres, ainsi que des espaces annexes tels qu’un grenier aménageable, une cave, un atelier et une chaufferie. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son patio et son jardin apportent un cadre agréable. Grâce à ses surfaces généreuses, cette propriété permet la création d’au moins 5 logements, chacun pouvant bénéficier d’un espace extérieur privatif, d’une cave, d’un parking ou d’un garage. Idéalement située, elle se trouve à seulement 2 km des thermes de Cambo-les-Bains, à 20 km de Bayonne, Biarritz et Anglet, et à 15 km de l’Espagne. Ce bien constitue ainsi une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine souhaitant redonner vie à une demeure d’exception, ou pour un investisseur recherchant un projet à fort potentiel. Visite virtuelle et plans géomètre sur demande. DPE – Classe Energie: E & GES: E Estimation des coûts annuels : entre 5537 euros et 7762 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations relatives à l’Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur: georisques.gouv.fr Réf: 159 / Prix FAI: 530 000 Euros / Prix net vendeur: 510 000 Euros / Honoraire agence: 3.9% TTC à charge acquéreur

Caractéristiques

• Maison de 392.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 1135.00 m²
• 14 pièces
• rez de chaussée / R + 2
• 2 balcons
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Orienté sud est
• Cave
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques