Maison Cambrai (59400)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emmanuelle LOZE vous propose : Maison individuelle - Proche Jardin Public, Cambrai Calme, nature et commodités à deux pas Située dans un secteur prisé de Cambrai, à 10 minutes à pied du Jardin Public et à proximité immédiate des établissements scolaires Saint-Luc (collèges et lycées), cette maison individuelle est un véritable havre de paix. En retrait de la rue, elle vous offre calme et intimité sur un terrain exceptionnel de 2800 m². Descriptif du bien : Entrée accueillante avec placards, WC indépendants, Cuisine ouverte sur un séjour lumineux d'environ 30 m², doté d'une cheminée à insert feu de bois, Couloir avec rangements intégrés, 1 chambre de 12 m² avec accès direct à la terrasse extérieure, 1 Salle de bain, 3 petites chambres, idéales pour enfants, invités ou bureau, 1 cave qui peut servir de buanderie, une autre partie est voutée pour accueillir vos grands crus! À l'extérieur : Grand jardin arboré de 2800 m², rare en plein cOEur de Cambrai, Dépendance de 40 m² à rénover, idéale pour un atelier, un bureau ou un futur studio, Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette propriété allie le confort d'une maison familiale, la proximité du centre-ville et des écoles, et un cadre de vie exceptionnel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LOZE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 850442658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31334481)

Caractéristiques

• Maison de 148.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 2816.00 m²
• 4 pièces
• Non connu
• 1 garage
• Piscine

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