Maison Campagne d'Armagnac (32800)

Maison à vendre 5 pièces CAMPAGNE D'ARMAGNAC (32)

* Maison de village pleine de charme avec patio fleuri – 180 m² habitables À seulement 10 minutes des commodités d'Eauze, dans un charmant petit village, découvrez cette jolie maison construite dans les années 1950, pleine de caractère et parfaitement entretenue. D'une superficie habitable d'environ 180 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, deux chambres accueillantes, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et petit balcon vous attendent. Une annexe aménagée en atelier complète l'ensemble. => Le vrai coup de cœur ? Sa magnifique cour intérieure fleurie aux airs méditerranéens, évoquant les couleurs et l'ambiance du Sud de la France, voire de l'Espagne. Un lieu de vie extérieur idéal pour les beaux jours, parfait pour les repas entre amis ou les moments de détente en famille. La propriété s'étend sur un terrain de 593 m², avec plusieurs dépendances pouvant servir d'atelier de bricolage ou de rangement. Bien que proche de la route, la maison reste très calme et à l'abri du bruit. * Atouts supplémentaires: Maison en excellent état Patio et cour intérieure fleurie Dépendances utiles et atelier Ambiance méridionale rare Jacuzzi Jardin clôturé de 400m² Fibre optique installée Double vitrage, isolation des combles. Un bien rare, chaleureux et accueillant, parfait pour ceux qui recherchent le calme, la convivialité et le charme du sud. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.908237

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 593.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est nord
• 1 parking

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