Maison Canet en Roussillon (66140)

Belle villa T4 d'architecte avec garage et annexe

Rare à la vente ! Venez visiter en exclusivité cette maison d'architecte au calme, à seulement 150 m de la plage ! Bien atypique, elle vous propose dès l'entrée la possibilité de vous garer soit dans l'allée, soit dans un grand garage avec porte sectionnelle. Une fois à l'intérieur, le charme opère : dès l'arrivée, un salon cathédrale lumineux et spacieux s'ouvre sur une grande véranda. La cuisine équipée est séparée, un WC indépendant et un salon avec cheminée complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les extérieurs : beau jardin arboré, grande terrasse accueillante, accès à une buanderie, abri de jardin, douche extérieure et WC supplémentaire. Les plus : climatisation réversible, eau chaude solaire, forage, vide sanitaire. La grande surprise de cette villa : une coquette annexe supplémentaire de 55 m², avec entrée indépendante, comprenant trois espaces nuit, salon-séjour, espace cuisine, salle d'eau, WC et garage avec porte sectionnelle. Belle terrasse communicante avec la villa, idéale pour recevoir. Bien rare sur le marché, à visiter absolument ! Contactez Maïté Blondel au 06.20.59.19.63 AGENCE DU SOLEIL CANET 04.68.80.37.43 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1635.00 et 2213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 125.02 m²
• Construit en 1984
• Terrain de 384.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques