Maison Canet en Roussillon (66140)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Julien Serai vous propose : Charmante Maison 2 faces T4 de 89 m² avec jardin à rénover - secteur Canet Plage Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Canet Plage, à seulement quelques minutes à pied de la mer et proche de toutes les commodités, cette charmante maison T4 de 89 m² habitables, implantée sur une parcelle de 268 m², offre un fort potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte qui s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'un toit cathédrale avec poutres apparentes, apportant un charme indéniable à la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un double WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un abri de jardin pour plus de praticité. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules, un atout rare dans ce secteur recherché. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre exceptionnel à deux pas de la plage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Julien Seraï - iadfrance AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48h Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30946516)

Caractéristiques

• Maison de 89.00 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 268.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu
• Cheminée

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