Maison Canet en Roussillon (66140)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : À vendre : Maison T4 de 108 m² avec suite parentale, garage, balcon, terrasse, jardin fleuri et terrain de plus de 400 m² à Canet-en-Roussillon Située dans un quartier résidentiel calme de Canet-en-Roussillon, cette maison de 108 m², construite en 1996, offre un cadre de vie agréable, pratique et idéal pour toute la famille. Édifiée sur un terrain de plus de 400 m², elle dispose d'un bel espace extérieur arboré, parfaitement entretenu, avec une haie végétale offrant intimité et tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux parfait pour vos moments de convivialité, une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres au total dont 2 de 17 m² dont une avec suite parentale et une complémentaire de 10 m². La maison dispose également de deux toilettes indépendants à chaque niveau et d'une salle d'eau confortable et fonctionnelle. Côté annexes, un grand garage fermé propose de nombreuses possibilités avec une mezzanine équipée d'un VELUX, idéale pour du rangement ou un petit espace de détente. Vous y trouverez également une buanderie et un espace sanitaire complémentaire pouvant servir de pièce de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin fleuri et soigné, d'un balcon / terrasse avec une belle exposition et une vue dégagée et idéal pour les petits-déjeuners ainsi qu'une terrasse agréable pour vos repas d'été. Deux places de stationnement fermées complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Côté confort : Menuiserie bois double vitrage, chauffage individuel, cheminée, radiateurs, fibre optique, TV par câble, arrosage automatique... tout est réuni pour un quotidien serein. La plage et la mer ne sont qu'à quelques minutes en voiture, un véritable atout pour profiter pleinement du littoral méditerranéen tout en vivant au calme. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles, centre médicaux et des transports en commun. Les + : o Terrain de plus de 400 m² o Suite parentale de 17 m² o Quartier résidentiel calme et recherché o Belle exposition et vue dégagée sur le Canigou o Jardin clôturé, fleuri inspirant la tranquillité o Terrasse et balcon o Garage avec mezzanine et buanderie o Deux places de stationnement fermées o Maison lumineuse et bien entretenue o Accès rapide à la plage en voiture ou à vélo Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à Canet-en-Roussillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 329000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31339969)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 1996
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée

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