Maison Canet (11200)

Idéal primo acquérant ou résidence secondaire.

Située à Canet (11200), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie authentique et paisible. À proximité des commerces, des écoles et des services, à seulement 10' de Lézignan Corbières et environ 20' de Narbonne. Cette charmante maison de 92 m² répartis sur 3 niveaux propose un espace salle à manger / cuisine ouverte et équipée en rez-de-chaussée avec climatisation réversible et poêle à bois ainsi qu'une cour de 12 m² sans vis-à-vis. Au premier étage, un séjour d'environ 20 m² climatisé ainsi qu'une salle de bain avec douche cabine, baignoire et un WC. Le deuxième étage dessert deux chambres de plus de 12 et 16 m². Côté prestation : une toiture refaite il y a une quinzaine d'années, une climatisation réversible en rez-de-chaussée et au premier étage, un poêle à bois permettent à cette maison d'être Classée 'B' en performance énergétique, rare pour ce type de bien. Ok fibre, mini taxe foncière (228 euros)! Vous aurez également la possibilité d'acquérir une remise de stockage non attenante à coté de la maison, d'environ 50 m² (environ 24 m² sur deux niveaux), accès voiture non possible mais stationnement motos, vélos, quads. ok. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31534850)

Caractéristiques

• Maison de 92.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 20.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur

Diagnostics énergétiques