Maison Capendu (11700)

PROPRIETE

RARE – Propriété de caractère au pied de l'Alaric avec 2 gîtes exploitables immédiatement ? À 20 minutes de Carcassonne – 7 hectares de nature préservée – 512 m² habitables Vous rêvez d'un lieu d'exception pour vivre autrement ou développer une activité touristique ? Cette propriété au charme unique vous offre un cadre de vie inspirant et un potentiel clé en main. La maison principale séduit par ses volumes majestueux :• Salon cathédrale de 112 m² avec véranda et piscine chauffée• Spacieuse salle de réception de 118 m²• 5 grandes chambres• Patio couvert : idéal pour retraites, ateliers, moments de partage Les gîtes : un atout immédiat pour vos revenus locatifs• Deux hébergements indépendants, prêts à accueillir vos hôtes• L'un est déjà labellisé Gîtes de France – gage de qualité et de visibilité• Possibilité de location saisonnière, retraites bien-être, ou accueil événementiel ? Installations équestres de qualité :• Carrière, paddocks, 5 box – pour passionnés ou activités autour du cheval Pourquoi ce bien est unique :• Pas de travaux à prévoir, tout est prêt à être exploité• Environnement exceptionnel entre vignes et garrigue, sans voisin proche• Une propriété alliant l'élégance, l'espace et la rentabilité immédiate Que vous soyez en reconversion, porteur de projet touristique ou à la recherche d'un bien rare, ce domaine offre une opportunité exceptionnelle. ? Envie d'en savoir plus ? Parlons-en !Cécile PREJEANT – SWEVEN Immobilier? 06.63.03.91.46 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2953.00 et 3997.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Cécile Préjeant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 199 458 de Carcassonne RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Caractéristiques

• Maison de 512.00 m²
• Terrain de 69479.00 m²
• 12 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 3 salles d'eau
• 5 toilettes
• Non connu au fuel
• Piscine

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