Maison Capens (31410)

Villa moderne T5 de 134m2

**Coup de coeur assuré pour cette maison moderne et lumineuse** À 20 minutes de Toulouse et seulement 10 minutes de Muret, KM Immobilier à le plaisir de vous proposer cette villa située à Capens (31410). Nichée dans un cadre paisible, cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité. Construite en 2012 et agrandie en 2017, elle développe 135 m2 habitables, parfaitement pensés pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, l'espace séduit par sa luminosité et son agencement fluide. La pièce de vie de 45 m2 s'ouvre sur une belle cuisine équipée, où tout reste en place pour les futurs occupants. En suivant, un spacieux salon et, dans le prolongement, une véranda isolée en aluminium offrant alors un coin détente supplémentaire, baigné de lumière et idéal en toute saison. Depuis le séjour, l'accès direct à la terrasse et au jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, les enfants disposent de leur propre espace, composé de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette et d'un WC indépendant. Un agencement pratique qui garantit autonomie et confort au quotidien. La suite parentale, située à l'écart, est un véritable cocon. Son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative avec wc en font un espace intime, d'autant plus agréable qu'il bénéficie d'une vue sur la véranda. De plus, la maison offre un bureau, idéal pour aménager un espace de travail ou de loisirs, ainsi qu'un garage attenant avec porte sectionnelle manuelle, offrant un stationnement sécurisé et/ou un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin de près de 500 m2, un puit fonctionnel, une piscine hors sol de 6 x 3,25 traité au chlore, un point d'eau et une alimentation électrique extérieure pour faciliter l'entretien ou imaginer des aménagements futurs. Le portail est manuel, mais les arrivées électriques sont déjà prévues pour le motoriser. Côté confort, tout est pensé pour un quotidien agréable : chauffage gainable, volets roulants, deux ballons d'eau chaude de la marque Atlantic, toiture 4 pentes avec planches de rives en PVC, tout à l'égout... Et une taxe foncière maîtrisée (770 EUR en 2024). Une maison sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Ne tardez pas à venir la découvrir. Contactez-moi pour une visite !

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 134.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 484.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté ouest
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine

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