Maison Caplong (33220)

Caplong : Longère avec dépendances sur terrain arboré de 2 193 m

Caplong : Longère avec dépendances sur terrain arboré de 2 193 m2 Au cœur d’un ravissant hameau, dans un environnement calme et verdoyant, CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN vous présente cette longère pleine de charme de 214 m², à rafraîchir, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. La maison, de plain-pied, elle se compose de deux parties communicantes. La première s’ouvre par un porche sur une entrée avec rangement, puis sur une spacieuse pièce de vie de 36 m² regroupant cuisine, salle à manger et salon. Elle propose également un bureau de 21 m², une chambre de 14 m² avec accès indépendant, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’une seconde chambre de 21 m² avec sa salle de bains privative et WC. La seconde partie offre une grande pièce de 28 m² avec coin buanderie et espace repas, menant à un salon lumineux de 34 m² et à deux pièces supplémentaires d’environ 20 m² chacune, aujourd’hui utilisées en chambre et en atelier d’artiste. Les dépendances, attenantes et communicantes avec la maison, elles développent environ 93 m². Elles comprennent un grand garage, un atelier, une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air/eau, une cave, une salle d’eau avec WC d’appoint, ainsi que deux mezzanines de rangement. Côté extérieur, le terrain clos et arboré de 2 193 m² constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d’une pergola couverte de 14 m², d’une serre de 9 m², et bénéficie d’un puits ainsi que de réserves d’eau pluviale. Les huisseries en PVC double vitrage et la micro-station d’épuration récente complètent les prestations de cette propriété. Une maison de caractère, authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.

Caractéristiques

• Maison de 214.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 2193.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Kitchenette
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté ouest
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques