Maison Capvern (65130)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Elodie Pere vous propose : Coup de cOEur ! Je vous présente cette magnifique maison de 170 m² offrant une vue dégagée et panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Elle est située à Lutilhous, charmant petit village, proche des commodités, à 5min de Capvern, 10min de Lannemezan et de Tournay. Construite en 1986, elle a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, grand et lumineux séjour de 58 m²avec cuisine de 13 m² ouverte et équipée, suite parentale avec salle de bains, WC séparé. À l'étage, grande mezzanine de 17 m² avec espace détente agréable et cosy, trois chambres dont une avec balcon et vue sur les montagnes, un bureau ou dressing, une salle de bains avec baignoire + douche, WC séparé. Un poêle à granules neuf chauffe l'ensemble de la maison (sortie air chaud à l'étage) pour un coût annuel de pellets d'environ 700¤. Le sous-sol accessible depuis l'extérieur et depuis l'intérieur offre une cave de 50 m² et un local de 20 m². Joli terrain de 2783 m², plat, arboré et clos. Une piscine de 7,35 x 1,75m (profondeur 1,30m) vient compléter le tout. Cette maison est un véritable havre de paix empreint de bonnes énergies, on s'y sent immédiatement bien. Elle peut être vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou pour une visite, je reste à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31124422)

Caractéristiques

• Maison de 171.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu
• Piscine

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