Maison Caraman (31460)

Maison en bois T6 sur 3580 m²

EXCLUSIVITE Située à seulement 5 minutes de Caraman, dans un ravissant village du Lauragais, cette belle maison de plain-pied à ossature bois, construite en 2020, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle développe environ 136 m² habitables sur une parcelle de 3 580 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, saine et confortable, propre aux constructions bois, et ce, en toute saison. Son agencement contribue également au bien-être quotidien : une grande pièce de vie centrale, véritable coeur de la maison, autour de laquelle s'organisent deux espaces nuit bien distincts. Elle propose donc : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, donnant accès à une terrasse couverte, au jardin et à la piscine - Quatre chambres dont une dotée de son propre dressing - Une salle d'eau avec WC dans un premier espace nuit - Une salle de bain avec WC dans le second espace nuit - Un bureau pouvant devenir une cinquième chambre - Un cellier/buanderie - Un WC indépendant Enfin, un atelier ainsi qu'un car port complètent l'ensemble. À l'extérieur, son beau terrain de 3 580 m² séduit par sa superficie et la liberté qu'il offre aux futurs propriétaires : jardin paysager, verger, potager, espace détente… autant de possibilités pour créer un extérieur selon vos envies et à votre image. Confort moderne, chaleur du bois, luminosité, espace, nombreux sont les atouts de cette jolie maison idéalement située : 5 minutes de toutes les commodités, 15 minutes de VILLEFRANCHE de Lauragais et 20 minutes de QUINT FONSEGRIVES Les + : jolies prestations, excellent DPE (A/A), menuiseries aluminium, cumulus thermodynamique, tout à l'égoût Cette annonce référence 316942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015. Prix du bien : 376 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675.00 € et 913.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 136.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 3580.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• Piscine

Diagnostics énergétiques