Maison Caraman (31460)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Manon Ténière vous propose : * Exclusivité * À CARAMAN, dans une impasse au calme avec accès direct au LAC, découvrez cette charmante maison T4 de 90 m² avec JARDIN, GARAGE. Cette maison se compose d'une pièce de vie LUMINEUSE avec CHEMINÉE donnant accès à la terrasse coté Sud. La cuisine fermée, aménagée et équipée, peut être ouverte et donne sur une terrasse en bois. Vous trouverez également 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Le sous-sol comprend une buanderie de 10 m² et un garage, offrant la possibilité de garer 2 véhicules. À l'extérieur, un jardin arboré de 1 100 m² avec de nombreux arbres fruitiers. LES ATOUTS : Emplacement idéal au calme proche de toutes les commodités - 2 terrasses, orientées nord et sud, permettent de profiter du cadre naturel et de la vue sur les Pyrénées. LES ÉQUIPEMENTS : Menuiseries bois double vitrage - chauffage au gaz - cheminée Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30476605)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 1147.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques