Maison Carbon Blanc (33560) - centre ville

Maison de qualité avec jardin et potentiel studio

Nicolas MADRELLE – SAFTI vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied à l'architecture soignée, située dans un quartier résidentiel recherché de CARBON-BLANC (33560), proche de BORDEAUX. Construite sur vide sanitaire, elle offre une structure saine, durable et des prestations de confort appréciables au quotidien. D'une superficie habitable de 145 m², cette maison se distingue par sa hauteur sous plafond de 2,75 m, ses volumes généreux et sa parfaite distribution. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose d'un séjour de 33 m² ouvrant sur la terrasse couverte et d'une cuisine indépendante équipée. La partie nuit propose deux chambres confortables de 15 et 18 m², et d'une suite parentale avec SDB et WC privatifs de 23 m². La maison possède une seconde SDB, WC séparé et de nombreux placards de rangement. Atout rare : une chambre et une cuisine d'été attenante au garage peuvent facilement être transformées en studio indépendant, bureau ou espace professionnel, avec un accès séparé — idéal pour un projet locatif ou une activité libérale. Prestations techniques et de confort : • Construction traditionnelle sur vide sanitaire avec hauteur sous plafond de 2,75 m • Chauffage gaz avec chaudière FRISQUET récente (2018) et climatisation dans toutes les pièces • Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés en aluminium Environnement privilégié : calme, résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison de qualité, saine et évolutive, offrant un excellent cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31321434)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 786.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz

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