Maison Carbonne (31390)

T4 + T3 + terrain divisé

A Carbonne, cette maison érigée sur une parcelle de 1993 m2 propose deux logements distincts, un T4 de 81 m2 en RDC, et un T3 de 73 m2 à l'étage. Chaque logement a un accès indépendant. De plus, 927 m2 du terrain sont déjà divisés et viabilisés séparément de la maison pour y prévoir un éventuel projet secondaire. Côté habitation, le T4 se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres dont deux avec placards aménagés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le T3 se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Nombreuses prestations: rénovation récente, état irréprochable, clim gainable dans chaque logement avec réglage de la température pièce par pièce, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente rendant le T4 autonome en électricité, double vitrage, bonne isolation, etc... Un garage de 35 m2 et un abri de 50 m2 pouvant accueillir trois voitures, attenants à la maison, complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524

Caractéristiques

• Maison de 154.00 m²
• Terrain de 1993.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 1 garage

Diagnostics énergétiques