Maison Carbonne (31390)

Très belle maison traditionnelle

À 700 m à peine de l'hyper centre ville de Carbonne, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose cette très belle villa traditionnelle d'architecte, construite en 1984, d'une surface habitable de 190 m2 + dépendances, sur son terrain clôturé de 2740 m2 avec piscine. À l'arrière de la maison, au delà de la piscine, le terrain est constructible (règlement PLU en zone UB). La maison se compose en RDC principalement : D'une entrée, séjour, salon de 70 m2, D'une cuisine séparée de 20 m2, D'une première chambre de 16 m2 avec salle d'eau attenante, D'un WC À l'étage : De 3 chambres, D'un bureau, D'une salle de bains, D'un WC. Pièces supplémentaires : 1 cellier, 1 cave de 17,5 m2 1 garage de 22 m2 + mezzanine de 32 m2 1 local jardin de 11 m2 Environnement calme. Terrain plat, clôturé (portail électrique), avec de beaux arbres. Piscine à remettre en service. Exposition Sud-Est. Bien que parfaitement saine et habitable en l'état, cette maison nécessiterait bien entendu aujourd'hui un rafraîchissement intérieur (peintures, cuisine, salles d'eau…). Un nouveau mode de chauffage est également à prévoir. Visite sur RDV - Plus de renseignements directement sur le site internet de l'agence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2842€ ~ 3845€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gilles DE COURS - Agent commercial - EI - RSAC Toulouse 347 713 596

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 192.50 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud est
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques