Maison Carcassonne (11000) - Montredon

Maison T4 de 96 m² – Vue imprenable sur la Cité Médiévale – Secteur Montredon, Carcassonne

Découvrez ce cocon situé sur les hauteurs de Carcassonne dans le hameau de Montredon. Cette maison de village des années 50-60 fait face à la Cité Médiévale et aux Pyrénées, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'économie. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux, une cuisine équipée et une lingerie / buanderie ultra-pratique. À l'étage, le coup de coeur opère depuis la chambre parentale avec une vue incroyable face aux remparts. Une seconde chambre modulable en une troisième ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent l'espace nuit. Le point fort : Grâce à ses 6 panneaux solaires et son isolation soignée, la facture d'électricité est dérisoire (environ 40 ¤ / mois ! ). Un bien rare qui combine vue imprenable plein Sud-Ouest et maîtrise totale de son budget. Les + : Climatisation réversible dans chaque pièce, toiture impeccable, volets roulants électriques et un immense sous-sol (idéal vélos / motos, buanderie, atelier, stockage). Le potentiel : Combles aménageables permettant la création d'une terrasse Tropézienne pour profiter de la vue à 360°. Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant le confort, la tranquillité et une vue d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel SIMONET DE LABORIE, Tél. : 06 12 64 96 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911988889. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32023840)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1956
• Terrain de 64.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave

Diagnostics énergétiques