Maison Carcassonne (11000)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Maison rénovée avec goût - Quartier prisé des Castors - 92 m² - 3 chambres - jardin 190 m² Au cOEur d'un quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec soin et élégance. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie en enfilade de 33 m² avec cheminée insert pour les soirées cocooning et climatisation pour les beaux jours. Cette pièce s'ouvre sur un jardin joliment aménagé mais demandat très peu d'entretien, idéal pour vos moments de détente. La cuisine équipée, résolument conviviale, s'ouvre quant à elle sur un second jardin à l'arrière, intime et préservé, parfait pour vos déjeuners en plein air à l'ombre. Toujours au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle, un WC indépendant, et une buanderie discrète. À l'étage, place à l'espace nuit avec trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. Les plus qui font toute la différence : * Double garage : rare en ville ! * Electricité et plomberie entièrement refaites * Décoration soignée, actuelle et de bon goût * Menuiseries double vitrage, volets bois : authenticité et performance thermique réunies Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité sans compromis sur la qualité. Vous cherchez un coup de cOEur ? Ne cherchez plus, il est ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31295145)

Caractéristiques

• Maison de 92.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 235.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

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