Maison Carces (83570)

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Spacieuse maison de vigneron avec terrain piscinable en plein coeur de la Provence Verte ! Famille. Investisseurs. Artisans. Commerçants beau potentiel à saisir. Du charme, du cachet, de l'espace, des hauteurs sous plafond à plus de 3m, voilà ce qu'offre cette maison de village en pierres, avec son terrain et ses dépendances, dans le charmant village de Carcès. En habitant cette maison, vous profiterez du soleil toute la journée grâce à sa triple exposition et ses 2 grandes terrasses (l'une au sud de 22 m², l'autre à l'ouest de 16 m²). Proche de Cotignac, Correns, Brignoles, Draguignan, Salernes, Villecroze, vous pourrez ainsi profiter de la campagne environnante, des balades au milieu des vignes, des pics-nics au bord des ruisseaux et aussi de la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, collège, équipements sportif. Vous profiterez également des plages du lac de Sainte-Croix, de Fréjus, des gorges du Verdon, situées à moins d'une heure du village. La maison est à rénover. Et présente de forts potentiels grâce à ses surfaces et ses volumes généreux. - Une famille y trouvera son bonheur en bénéficiant d'un espace pour chacun. - Un investisseur ou un marchand de bien pourra se projeter dans la création de plusieurs logements ou d'un gîte par exemple. - Un artisan pourra à la fois y vivre et y travailler. Les possibilités d'aménagement sont multiples. Les devis pour la rénovation sont établis ou en cours. Nous pourrons en discuter lors de la visite et je pourrai vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Ses surfaces : Chaque niveau fait environ 95 m². Le RDC est composé : - d'un espace de 95 m², hsp environ 4m - d'un grand garage (22 m², hsp environ 4m). Accessible directement depuis la route, il permet de garer un grand véhicule (camping-car par exemple). Le R + 1 est composé : 1 cuisine 1 chambre 1 salon + 1 terrasse 22 m² 1 salle-à-manger + 1 terrrasse 16 m² 1 Salle-de bains + WC + dressing Dégagement Le R + 2 est composé de : 4 chambres 1 Salle-de-bains + WC + dressing Dégagement Hangard 70 m² environ au rdc + idem au R + 1 Ancien espace « vigneron » Environ 70 m² avec une hauteur sous plafond de 4m au faîtage Terrain. Possibilité de créer des parkings. 635 m² Les diagnostics sont réalisés. Pas de DPE obligatire en raison de l'absence de chauffage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31080464)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1872
• Terrain de 635.00 m²
• 7 pièces
• Non connu

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