Maison Cardet (30350)

Cardet secteur Anduze - Vente Propriété de Caractère avec Ba

DEMEURE DE CARACTÈRE 157 M2 | ATELIER D'ARTISTE 181 M2 | BASSIN NATUREL | ÉNERGIE POSITIVE . UNE RÉNOVATION VISIONNAIRE : QUAND LE PRESTIGE DEVIENT VERTUEUX Oubliez les standards de la rénovation classique. Ici, chaque choix architectural a été guidé par une double exigence : le luxe absolu et une empreinte environnementale minimale. Rare pour une bâtisse de ce cachet, ce Mas affiche une performance énergétique exemplaire grâce à une technologie de pointe. L'Excellence Autrichienne : Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés ÖkoFEN, leader mondial du chauffage biomasse. Une chaleur douce, saine et particulièrement économique traverse chaque pièce de la demeure. L'Autonomie Solaire : La propriété est couronnée par 14 panneaux photovoltaïques. Une installation intelligente où 12 panneaux génèrent un revenu annuel stable (env. 1 000 EUR), tandis que les 2 restants sont dédiés au chauffe-eau thermodynamique. L'Eau Vivante : Le parc paysager de 2 100 m2 abrite un joyau : un bassin de baignade naturel. Ici, point de chlore ni de produits chimiques. La filtration se fait par phyto-épuration, offrant une eau cristalline, vivante et respectueuse de la biodiversité. Une immersion totale dans la nature. LE CORPS DE LOGIS : ÉLÉGANCE, PIERRE ET LUMIÈRE La maison principale déploie 157 m2 habitables d'une clarté rare pour une bâtisse historique. Dès l'entrée, un escalier magistral en pierre de taille donne le ton : celui d'une demeure de maître. Réception et Convivialité : L'espace de vie de 62 m2 est une véritable pièce maîtresse. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une terrasse de 40 m2 sous tonnelle, prolongeant vos réceptions vers l'extérieur lors des longues soirées d'été cévenoles. Le Sanctuaire de Nuit : À l'étage, découvrez 4 chambres spacieuses à l'atmosphère apaisante, complétées par deux salles de bains parfaitement orchestrées. Sérénité Totale : Toiture impeccable, forage privé, équipements neufs... Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises. L'ATELIER : 181 M2 DE LIBERTÉ ARCHITECTURALE C'est ici que la propriété révèle son potentiel hors norme. Cet atelier d'artiste mitoyen de 181 m2, réparti sur deux niveaux, est une pépite brute aux volumes cathédrales. Espace Galerie ou Loft : Idéal pour un créateur, un collectionneur ou pour une extension résidentielle luxueuse. Activité Professionnelle : Avec son accès indépendant, ce volume est parfait pour un cabinet de profession libérale, des bureaux de prestige ou un centre de bien-être. Le Plus technique : Tout le confort moderne est déjà présent à proximité immédiate pour faciliter la liaison avec le corps de logis principal. CARACTÉRISTIQUES CLÉS & CONNECTIVITÉ Surface Totale Exploitable : Plus de 330 m2. Parcelle : 2 100 m2 paysagers avec forage. Technologie : Chaudière ÖkoFEN, Photovoltaïque, Baignade naturelle. Localisation : CArdet, proximité immédiate d'Anduze, 40 min de Nîmes (Gare TGV), 1h de Montpellier. Informations complémentaires : Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact & visites : Proposé à la vente par GB Immobilier Guylène Bergé Immobilier. Visites sur rendez-vous : Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O7 59 60 93 84 - du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00 OU O4 30 78 17 71 du lundi au vendredi, de 9h à 19h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 157.00 m²
• Terrain de 2100.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 10 parkings
• Piscine

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