Maison Carentoir (56910) - La Gacilly

Nouveauté : Maison de 236m2 avec espace indépendant (rente l

Nouveauté en EXCLUSIVITE ! Située sur la commune de Carentoir, cette propriété de caractère rare sur la marché se distingue par ses volumes généreux, sa configuration polyvalente et son fort potentiel d'exploitation. Développant une surface habitable totale de 236 m2 sur un terrain de 622 m2, elle constitue une opportunité rare pour un projet familial et une rente locative grâce à son espace indépendant déjà loué. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie lumineuse de 84m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une lingerie, une arrière-cuisine et une chaufferie. L'étage se compose d'un palier desservant quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir facilement une grande famille. En complément, la propriété dispose d'un logement indépendant avec entrée séparée sans vis à vis, comprenant une pièce au rez-de-chaussée, puis à l'étage une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace constitue un véritable atout puisqu'il génére un revenu locatif de 380EUR/mois. À l'extérieur, un garage et 2 belles dépendances au fond du jardin paysagé viennent compléter l'ensemble. Les gros atouts de ce bien: > Une bonne performance énergétique grace à une chaudière à pellets à condensation installée en 2024 avec sillot 4 tonnes dans le garage, l'isolation par l'extérieur de la façade nord en 2024 et des travaux de menuiseries effectuées en 2020. > Une rente locative de 380EUR/mois dès l'achat (bail en cours renouvelé en juillet 2025) Spacieuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes et séduira autant les familles en quête d'espace que les acquéreurs souhaitant allier habitation et projet locatif. A visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre au 06.37.76.69.32 Prix : 282.000EUR frais d'agence inclus. Frais d'agence à la charge des vendeurs. o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 235.97 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 622.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 4 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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