Maison Carhaix Plouguer (29270)

Ancien relai de chasse et étang proche Carhaix

Ancien Relais de Chasse avec Étang & Cascade À 13 min de Carhaix Rarissime – Le Charme, la Nature, l'Exceptionnel Entrez dans le rêve breton : découvrez un ancien relais de chasse rénové, sublimé par un étang privé et une cascade naturelle. Située dans une commune paisible du Finistère et à seulement 13 minutes du centre animé de Carhaix, cette propriété capture l'essence du luxe discret et du ressourcement total. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Une demeure d'exception prête à vivre: Surface de 200m², avec 6 grandes chambres baignées de lumière naturelle. Façade rénovée et toiture entretenue : aucun gros travaux à prévoir pour emménager en toute sérénité. Chauffage géothermique nouvelle génération (classe énergétique B) pour un confort moderne et économe, avec chaudière à fuel d'appoint. Cuisine aménagée et équipée, idéale pour les gourmets, accompagnée d'une cave à vin ventilée dans une annexe. Un écrin de nature incomparable: Parc arboré de plus de 8,000m², entre grands arbres, massifs fleuris, ruisseau, et jardins soignés. Étang privé et cascade naturelle : profit quotidien de la nature et de moments de détente en famille ou entre amis. Chemin de halage à 10 minutes à pied pour vos balades, footings ou escapades en pleine campagne. Un potentiel évolutif unique: Propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'hébergement (gîtes, chambres d'hôtes). Longère attenante à transformer selon vos envies : espaces supplémentaires ou investissement locatif. Travaux à anticiper: Mise aux normes électriques dans le grand salon. Rafraîchissement des salles de bains à envisager. Assainissement à planifier – rien qui ne puisse freiner votre élan vu le potentiel. Emplacement stratégique rare: À 13 minutes du centre de Carhaix et de tous ses commerces, écoles, lycée, hôpital, marché et commodités. Accès rapide aux grands axes sans nuisances : calme absolu garanti. Cadre rural préservé, alliant authenticité, tranquillité et proximité urbaine. Un bien rare qui conjugue histoire, modernité et nature : une opportunité à ne pas laisser passer ! Pourquoi choisir ce bien ?: L'alliance parfaite du prestige historique, du confort contemporain et d'un cadre naturel d'exception. Adaptable à tous vos projets de vie (familial, touristique, investissement). Opportunités comme celle-ci : ultra rares ! Contactez LGM Immobilier pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire par ce joyau du Finistère. . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1240€ et 1730€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 10723

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Terrain de 8483.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Cave

Diagnostics énergétiques