





























Ancien relai de chasse et étang proche Carhaix
Rare opportunité : Ancien relais de chasse rénové avec étang et cascade près de Carhaix Une demeure d'exception dans un cadre idyllique Découvrez cette magnifique maison de Maître, ancien relais de chasse, entièrement rénovée, nichée dans un parc paysager de plus de 8 000 m². Située dans une commune rurale du Finistère (29), à seulement 13 minutes du centre de Carhaix, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant charme historique, confort moderne et nature préservée. Les atouts majeurs de ce bien d'exception 1. Une maison spacieuse et élégante Surface : 200 m² habitables, comprenant 6 chambres spacieuses. État impeccable : Façade récemment nettoyée, toiture démoussée, habitable immédiatement sans travaux majeurs. Confort moderne : Chauffage géothermique performant (classe énergétique B), complété par une chaudière à fuel si besoin. Équipements : Cave à vin ventilée, cuisine aménagée et équipée prête à être utilisée. 2. Un écrin de nature exceptionnel Parc paysager : Plus de 8 000 m² avec grands arbres, buissons fleuris, ruisseau, cascade naturelle et étang privé. Cadre apaisant : Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer ou profiter de moments de détente. Accès privilégié : Chemin de halage du canal à proximité pour de belles promenades. 10 minutes à pieds! 3. Des possibilités infinies Maison principale : Parfaite pour une résidence principale ou secondaire d'exception. Longère attenante : Rez-de-chaussée actuellement utilisé comme garages, mais aménageable en plusieurs gîtes pour un projet de maison d'hôtes ou d'investissement locatif. 4. Quelques travaux à prévoir Mise aux normes électriques dans le grand salon. Modernisation des pièces d'eau. Travaux d'assainissement à planifier. Un emplacement stratégique À 13 minutes du centre de Carhaix! (Leclerc, Lidl, Intermarché, Action, Decathlon, Gifi, Bricomarché... , lycée, hôpital , pôle santé, grand marché du samedi et toutes les boutiques du centre-ville) , proche des grands axes et de la 4 voies sans en avoir les nuisances. Aucun bruit! Environnement rural préservé, alliant calme et accessibilité. Pourquoi ce bien est unique ? Cette propriété combine l'élégance d'une demeure historique, un confort moderne (classe énergétique B) et un cadre naturel exceptionnel. Que vous rêviez d'une résidence principale, d'une maison d'hôtes ou d'un projet d'investissement, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez LGM Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau du Finistère. . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1240€ et 1730€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 10723
Caractéristiques
- Maison de 200.00 m²
- Terrain de 8483.00 m²
- 7 pièces
- 6 chambres
- Terrasse
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Non connu
- Cave
Diagnostics énergétiques
- A
- B 104 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
- A 3 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
LGM Immobilier
- 430 rue du salaison - ZAC Fréjorgues Est 34130 MAUGUIO
- 04 67 07 30 53
- https://www.lgm-immobilier.fr/
Contactez Christian Tonelli
A propos du prix du bien
- Prix : 370000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 370000 €