Maison Carmaux (81400)

A SAISIR ! En exclusivité, maison individuelle de 167 m2, possibilité de faire 2 logements ou grande famille

Située proche de la 2x2 voies Albi-Rodez, dans une rue calme et à côté des commodités, cette maison de 167 m2 habitables est idéale pour une grande famille ou bien pour faire 2 logements (2 entrées séparées). Le rez de chaussée de 100 m2 est composé du garage, de la chaufferie et de 2 pièces (atelier/stockage). A l'étage se trouve la cuisine avec balcon, un grand salon de 26 m2, 2 chambres de 15 m2 chacune, et une salle d'eau avec WC. Au second il y a également une cuisine, une salle de bain, des WC séparés, 3 chambres dont une avec balcon et 2 petites pièces supplémentaires. La parcelle de 442 m2 est entièrement close. Une partie seulement des huisseries est à remplacer, une isolation des combles est à prévoir ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité. Toiture OK, chaudière au gaz de ville récente et tout à l'égout. Cette annonce référence 275860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 167.00 m²
• Terrain de 442.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques